海都網(wǎng)—海峽都市報訊(海都網(wǎng)記者 陳贄超 邱也栩) 近日，記者在福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局官方網(wǎng)站上看到，福州延安中學西校區(qū)的選址意見書上，建設地點為鼓樓區(qū)梅竹路與梅亭路交叉口東北角，占地面積1.9萬多平方米。傳聞已久的福州延安中學西校區(qū)初現(xiàn)端倪。這讓住在周邊的大儒片區(qū)的居民十分激動：福州延安中學的初中部可是公立重點校，師資力量雄厚。業(yè)內(nèi)人士認為，福州延安中學西校區(qū)進駐大儒片區(qū)，可能會對周邊房價產(chǎn)生影響。

學校如何操作未定

在福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局官方網(wǎng)站上，記者看到一份“選字第35010120150078號”建設項目選址意見書，上面赫然寫著項目名稱是“福州延安中學西校區(qū)”，建設單位是“福州延安中學”，建設地點為鼓樓區(qū)梅竹路與梅亭路交叉口東北角?？傆玫孛娣e19372平方米，發(fā)證日期為2015年5月26日。

早在去年，就有媒體披露福州延安中學將在鼓樓區(qū)大儒世家附近選擇一塊地建另一個校區(qū)。在福州市便民服務中心12345的官方網(wǎng)站上，已經(jīng)有市民開始打聽這個“福州延安中學西校區(qū)”的具體規(guī)劃：聽聞福州延安中學西校區(qū)選址鼓樓梅亭路交叉口，請問是初中部還是高中部?公立還是私立?師資跟總部是共享的嗎?如果是初中部大儒世家是否劃片進入?

“這些當然很重要啦。”家住大儒世家的黃先生告訴記者，大儒世家目前劃片錢塘文博小學，區(qū)內(nèi)還有文博中學，如果有延安中學這樣的優(yōu)質(zhì)教育資源進駐，肯定是好事。

昨日記者電話咨詢了福州延安中學的王金石校長。王校長告訴記者，將這塊地作為學校用地是很早以前就有規(guī)劃的，目前確實是由福州延安中學進行建設，但具體之后怎么操作目前還不能確定。

或帶漲周邊房價

“如果延安中學西校區(qū)進駐大儒片區(qū)，勢必會對周邊的二手房價有影響，或有所上漲?！斌P特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華說，優(yōu)質(zhì)的學區(qū)房一直是市場上的“香餑餑”。

記者從業(yè)內(nèi)了解到，去年以來，福州學區(qū)房的需求量漲了四成左右，一些學區(qū)房的價格比去年同期漲了近50%。多位中介負責人表示，一套鼓二小的學區(qū)房，一放出來，十幾個客戶搶著要看房子。

根據(jù)去年8月出臺的福州“小升初”新政，要想保證優(yōu)質(zhì)小學與初中連讀，部分小學的學區(qū)房要持有六年以上，直至初中。此前不少家庭在孩子順利入學后的一兩年就會將學區(qū)房轉(zhuǎn)手出售。新政出臺后，學區(qū)房流轉(zhuǎn)周期就拉長到六年。而學區(qū)房本來就是市場上的稀缺資源，放量一直很少，現(xiàn)在就更少了。