9月18日，本報報道了我市城區(qū)9月25日起實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的消息，以及市房屋登記中心的相關(guān)政策解讀。連日來，本報陸續(xù)收到一些讀者的求助問題。記者將問題轉(zhuǎn)發(fā)給市房屋登記中心，有關(guān)人士進行解答。

問：我的產(chǎn)權(quán)證丟失，如何補辦？

答：按照法律規(guī)定，要登報聲明，同時在市房屋登記中心（25日起更名為市不動產(chǎn)登記和交易中心）網(wǎng)站上公示。登報之前，先到該中心掛失。登報、網(wǎng)站公示3個月內(nèi)沒有異議的，市房屋登記中心才予以補證。需要注意的是，登報的前提是“有無銀行貸款”。如有貸款，要先到銀行開知曉函。

問：原來只有房屋所有權(quán)證，沒有土地證，9月25日后如何辦理土地證？

答：如果符合土地證辦理的政策，但當(dāng)時未及時登記，9月25日后辦理土地證，中心就直接換不動產(chǎn)權(quán)證書，連同房屋和土地的信息都登記在上面，然后收回房屋所有權(quán)證。

問：我的房子買了挺久了，還沒辦土地證會有什么影響嗎？

答：如果產(chǎn)權(quán)人有需要，可持房屋所有權(quán)證、身份證等材料申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，進行土地信息登記。

問：辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要什么證件？

答：根據(jù)你的不動產(chǎn)類別、性質(zhì)，各業(yè)務(wù)類型有相應(yīng)的申請材料。具體可在9月25日正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，前往辦事大廳咨詢，或者登錄福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)（http：//bdcdj.fuzhou.gov.cn）、微信公眾號（福州市不動產(chǎn)登記和交易中心）查詢申請材料、辦事程序、辦事時限等。目前，網(wǎng)站和官微還不能查詢。

25日起，不動產(chǎn)登記和交易中心設(shè)有兩個辦理點：房地產(chǎn)綜合大樓辦理點（福嶼路200號，咨詢電話87525468）；市民服務(wù)中心辦理點（高橋路69號，咨詢電話87721639）。

問：我的房子買了挺久，房產(chǎn)證還沒辦，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后有什么影響嗎？

答：具體政策、實施細則要等明天才能出來。目前還不知道辦證要準(zhǔn)備什么材料，沒辦法回答有沒有影響。