海峽網(wǎng)3月21日訊（海都記者 鄭靚）近日，部分省外城市房貸政策收緊，令不少觀望買房的福州市民非常關(guān)注。記者昨日了解到，目前福州房貸政策已收緊，首付比例雖未涉及，但利率已先行變動，繼上個月少數(shù)銀行首套房貸利率從之前的9折上調(diào)至9.5折后，又有數(shù)家銀行跟進(jìn)。

據(jù)了解，此前在榕的中行、民生等銀行，首套房貸利率已上調(diào)至基準(zhǔn)利率的9.5折水平。昨日，記者從在榕光大銀行、海峽銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，首套房貸利率也已開始執(zhí)行9.5折。但在榕工行、建行、招行等銀行的網(wǎng)點(diǎn)人員說，房貸政策暫未調(diào)整，仍執(zhí)行此前利率優(yōu)惠政策，首套房貸利率最優(yōu)惠折扣為9折。

但有業(yè)內(nèi)人士透露，今年初以來市場資金整體較緊，信貸額度不如去年寬松，“估計接下來會有更多的銀行跟進(jìn)，縮減首套房貸利率優(yōu)惠折扣幅度”。

“現(xiàn)在資金相對較緊，房貸審批手續(xù)正常辦理不受影響，但放款有時會控制節(jié)奏。”一股份制銀行相關(guān)人士說，分行層面會要求統(tǒng)計已審批未放款的量，然后統(tǒng)一等待通知再放款。

目前，福州房貸政策收緊主要體現(xiàn)在利率方面，首付比例暫未涉及。本市五城區(qū)戶籍市民購買首套房子，首付比例最低仍為30%；非本市五城區(qū)戶籍市民購買首套房子，首付比例不低于40%。二套房首付比例方面，如果本市五城區(qū)戶籍市民首套房貸款已結(jié)清，按揭購買第二套房子的首付比例為30%；首套房貸款未結(jié)清，第二套房子的首付比例為40%。

□算一算

折扣上調(diào)0.5折 利息多交多少？

貸款利率執(zhí)行9.5折水平，貸款100萬元，貸款期限20年，月供將比9折房貸多出132元；總利息將多出3.18萬元。