自從廈門發(fā)布重啟保障性商品房消息后

每天都有一堆網(wǎng)友跑來(lái)問(wèn)日?qǐng)?bào)君

什么時(shí)候可以申請(qǐng)？怎么申請(qǐng)？

今天！終于有答案了！

千呼萬(wàn)喚的今年第一批保障性商品房的申請(qǐng)時(shí)間、房源終于塵埃落定了。記者剛剛從市住房保障辦獲悉，《廈門市保障性商品房2017年第一批輪候分配方案》（后簡(jiǎn)稱《方案》）剛剛出爐！根據(jù)《方案》，符合條件的申請(qǐng)家庭可在3月31日起提交意向登記。

今天，日?qǐng)?bào)君請(qǐng)市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人為您權(quán)威解讀《方案》，為您提供今年第一批保障性商品房的“申請(qǐng)手冊(cè)”。

先直接送上申請(qǐng)時(shí)間表

小伙伴們盯緊了↓↓

意向登記：

2017年3月31日至2017年4月1日

2017年4月5日至2017年4月12日

（上午8:00-12:00、下午2:30-5:30）

公開(kāi)搖號(hào)：2017年4月14日 

申請(qǐng)受理：2017年4月15日至2017年4月24日（上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）

上述時(shí)間段內(nèi)的雙休日正常受理意向登記或申請(qǐng)

具體申請(qǐng)條件、流程

統(tǒng)統(tǒng)都確定啦

趕緊研究起來(lái)吧↓↓

誰(shuí)可以申購(gòu)此批保障性商品房？

面向本市無(wú)住房家庭

看到第一批保障性商品房具體申請(qǐng)細(xì)則出爐

不少人的第一疑問(wèn)就是：

我能不能申請(qǐng)購(gòu)買？

市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人解答了這個(gè)疑問(wèn)。他說(shuō)，今年第一批保障性商品房申購(gòu)對(duì)象將面向本市無(wú)住房家庭，除了無(wú)住房外，不同類型的申請(qǐng)家庭還需滿足不同基本要求——

以家庭為單位申請(qǐng)的：在申請(qǐng)之日前，申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年；

單身居民以個(gè)人名義申請(qǐng)的：在申請(qǐng)之日前需年滿35周歲，且取得本市戶籍滿3年。

那么，什么叫“無(wú)住房”呢？

《方案》中也有明確答案↓↓

“

《方案》指出，申請(qǐng)家庭在本市無(wú)住房，指的是申請(qǐng)家庭及共同申請(qǐng)家庭成員自申請(qǐng)之日至簽訂購(gòu)房合同期間在本市無(wú)住房。

若您已經(jīng)購(gòu)買了商品房，或已承租、購(gòu)買政策性住房，包括承租公房、保障性住房，購(gòu)買房改房、保障性住房、限價(jià)商品住房等，或是農(nóng)村居民已申請(qǐng)獲批的宅基地，都視作在本市擁有住房，是不能申購(gòu)此次保障性商品房的。

需要提醒的是，即便您滿足以上所有條件，但具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房：

?申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

?通過(guò)購(gòu)買商品房取得本市戶籍未滿15年的；

?作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；

?申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的。

什么時(shí)候能夠申請(qǐng)？

3月31日起開(kāi)始意向登記

確認(rèn)符合條件的申請(qǐng)家庭，就可以開(kāi)始準(zhǔn)備進(jìn)行此批保障性商品房的申請(qǐng)了。同保障性租賃房的申請(qǐng)方式相同，保障性商品房的申請(qǐng)流程仍然采用“小輪候”。

流程如下

對(duì)照本批次的輪候分配方案，符合申請(qǐng)條件并有申請(qǐng)意向的市民在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出意向登記。

意向登記結(jié)束后，市住房保障行政管理部門將組織公開(kāi)搖號(hào)，申請(qǐng)家庭可以通過(guò)公開(kāi)發(fā)布的消息確認(rèn)自己是否“入圍”。

若自己的名字出現(xiàn)在納入受理范圍的名單上，市民再在規(guī)定的受理時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提交完整的申請(qǐng)資料。

之后，申請(qǐng)資料還需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的初審、復(fù)審及資格公示，最終確認(rèn)符合輪候資格的申請(qǐng)家庭，才能進(jìn)入選房分配階段。

本批次搖號(hào)后，1−2002號(hào)將納入受理范圍。

意向登記

本批次保障性商品房的意向登記時(shí)間為2017年3月31日至2017年4月1日、2017年4月5日至2017年4月12日（上午8:00-12:00、下午2:30-5:30），在此時(shí)間范圍內(nèi)，申請(qǐng)家庭可向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出意向登記，并提交身份證、戶口簿等證件供核驗(yàn)。登記后領(lǐng)取《廈門市保障性商品房意向登記單》。

市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，為了更加方便申請(qǐng)家庭，意向登記和受理申請(qǐng)期間，工作人員都將加班加點(diǎn)，在上述時(shí)間段內(nèi)的雙休日正常受理意向登記或申請(qǐng)。

配售房源分布在哪？

分別位于海滄、翔安

銷售價(jià)比市場(chǎng)評(píng)估價(jià)優(yōu)惠55%

《方案》明確，本批次保障性商品房的房源數(shù)量共有2002套，分別位于海滄、翔安，均提供建筑面積60平方米左右的二房型期房。

?海滄區(qū)的房源為新陽(yáng)居住區(qū)一期，共提供1036套，

?翔安區(qū)的房源為九溪小區(qū)，共提供966套。

市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，此批次保障性商品房的銷售價(jià)格均比市場(chǎng)評(píng)估價(jià)優(yōu)惠55%。具體每套房源售價(jià)以《選房手冊(cè)》為準(zhǔn)。

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效果圖

海滄區(qū)新陽(yáng)居住區(qū)一期保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為31741元/平方米，銷售均價(jià)為14280元/平方米（含裝修費(fèi)300元/平方米），樓層調(diào)節(jié)率為每層50元。

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效果圖

翔安區(qū)九溪小區(qū)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為30273元/平方米，銷售均價(jià)為13620元/平方米（含裝修費(fèi)300元/平方米），樓層調(diào)節(jié)率為每層50元。

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更多房源信息戳這里

值得一提的是，購(gòu)買保障性商品房可按規(guī)定提取個(gè)人住房公積金和辦理住房公積金貸款。

你問(wèn)我答

針對(duì)市民關(guān)心的各類問(wèn)題，本報(bào)前期收集之后統(tǒng)一向市住房保障辦咨詢，請(qǐng)市住房保障辦對(duì)市民詢問(wèn)最多的幾個(gè)問(wèn)題進(jìn)行解答。

申請(qǐng)條件篇

1、離婚了，房子歸對(duì)方，現(xiàn)名下無(wú)房，不能申請(qǐng)嗎？

答：申請(qǐng)家庭屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，即使房產(chǎn)歸對(duì)方（或未成年子女）所有，現(xiàn)已無(wú)房，仍須待離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日滿3年后方可申請(qǐng)。

2、藍(lán)印戶口那段時(shí)間算不算在戶籍時(shí)間內(nèi)呢？

答：戶籍時(shí)間從取得本市常住戶口（即紅印戶口）起算。

3、申請(qǐng)保障性商品房有沒(méi)有收入限制呢？比如說(shuō)年收入超過(guò)多少的不能申請(qǐng)？

答：保障性商品房沒(méi)有家庭收入的限制。

4、掛靠廈門公司的集體戶口能申請(qǐng)嗎？

答：戶籍屬于集體戶口，且其他方面符合申請(qǐng)條件的可以提出申請(qǐng)。

已承租、購(gòu)買政策性住房篇

1、之前已申請(qǐng)了保障性住房，是否可以申請(qǐng)保障性商品房？

答：已申請(qǐng)保障性住房的家庭，即目前已納入受理范圍、已選房、已入住的家庭，不能參加本批次保障性商品房意向登記。

2、我家居住在承租的公房里，能不能申請(qǐng)保障性商品房？

答：不能申請(qǐng)。本市無(wú)住房是指申請(qǐng)家庭及共同申請(qǐng)家庭成員自申請(qǐng)之日至簽訂購(gòu)房合同期間在本市無(wú)住房。

本市無(wú)住房包括：

（1）未購(gòu)買商品房；

（2）未承租或購(gòu)買政策性住房，包括：未承租公房、保障性住房，未購(gòu)買房改房、保障性住房、限價(jià)商品住房等；

（3）農(nóng)村居民未申請(qǐng)獲批宅基地。