“你好，我想了解下關(guān)于商品房的不動產(chǎn)證，現(xiàn)在是否可以辦理?”李女士打來熱線詢問。為了能讓網(wǎng)友更深入、全面地了解相關(guān)政策，記者連忙拿出私人珍藏版電話薄，幫助網(wǎng)友詳細(xì)咨詢~

“您好，關(guān)于不動產(chǎn)證辦理，是這樣的……”上周日，不動產(chǎn)登記中心工作人員小康正在午休，卻被記者的“騷擾”電話給吵醒了。為了盡快給網(wǎng)友一個滿意的答復(fù)，記者不得不一再確認(rèn)信息。盡管好夢被攪，但小康還是耐心地回復(fù)了關(guān)于不動產(chǎn)證辦理的問題。在此，感謝不動產(chǎn)登記中心工作人員對我們工作的支持與理解!

部分咨詢

網(wǎng)友留言：

我在潭城鎮(zhèn)有一套舊房屋，屬于普通住宅房，2013年時拿到房產(chǎn)證、土地證等證書，現(xiàn)在平潭不動產(chǎn)統(tǒng)一登記了，不動產(chǎn)證與我以前的房產(chǎn)證有什么區(qū)別?會不會對我原產(chǎn)權(quán)證有影響?

不動產(chǎn)登記中心：

不動產(chǎn)證上除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)(防偽鐳射標(biāo)簽)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息，保證登記客體的唯一性。

舊證依舊有效。按照“權(quán)利不變動，證書不更換”的原則，只要不動產(chǎn)不交易、證書內(nèi)容不變更，就不用換領(lǐng)新證。在今后依法辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更等登記時，原有的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書將逐步被更換為新的不動產(chǎn)權(quán)證書。

網(wǎng)友留言：

不動產(chǎn)證辦理具體要帶什么材料?網(wǎng)上有沒有公開資料?還是只能到窗口辦理才知道?

不動產(chǎn)登記中心：

(小編寫的是目前的信息，由于許多材料還在改進(jìn)，可能不夠完整，可長按掃描下面的二維碼，隨時看最新資訊)

辦理條件：不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明污損、破損的，或者權(quán)利人要求更換新版不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明的。

申請材料：

1、不動產(chǎn)登記申請表(原件);

2、申請人身份證明材料(復(fù)印件);

3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書或不動產(chǎn)登記證明(原件);

4、法律、行政法規(guī)以及《實施細(xì)則》規(guī)定的其他

材料。

申請方式：現(xiàn)場申請

收費標(biāo)準(zhǔn)：工本費10元/本

辦理時限：15個工作日

辦理地址：平潭綜合實驗區(qū)潭城鎮(zhèn)龍景路10號辦證大廳(原縣建設(shè)局一樓)

辦理時間：除節(jié)假日外，周一至周五，上午8：00-12：00，下午3：00-6：00(冬季2：30-5：30)

聯(lián)系電話：62520705、62520706、62520692

備注：

1、當(dāng)事人委托他人代為申請不動產(chǎn)登記的，還應(yīng)提交被代理人的授權(quán)委托書(經(jīng)自然人簽字或者法人、其他組織蓋章)以及代理人的身份證明材料。

自然人處分不動產(chǎn)，委托代理人申請登記的，應(yīng)當(dāng)與代理人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。境外申請人委托他人辦理處分不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理認(rèn)證或者公證。

2、無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請，還應(yīng)提交監(jiān)護(hù)關(guān)系材料及監(jiān)護(hù)人的身份證明;因處分不動產(chǎn)而申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證。

監(jiān)護(hù)關(guān)系材料可以是戶口簿、監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書、出生醫(yī)學(xué)證明、所在單位、居民委員會、村民委員會、民政部門或人民法院指定監(jiān)護(hù)人的證明材料。父母之外的監(jiān)護(hù)人處分未成年人不動產(chǎn)的，監(jiān)護(hù)關(guān)系材料可以是人民法院指定監(jiān)護(hù)的法律文書、經(jīng)過公證的對被監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的材料。

3、本申請材料清單所稱“復(fù)印件”，可以是與原件比對一致的復(fù)印件，也可以是出具該材料的機構(gòu)或繼受出具該材料機構(gòu)職權(quán)的機構(gòu)、公證機構(gòu)或檔案管理部門確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

上述申請材料提供復(fù)印件的，小于A4紙規(guī)格的以A4紙復(fù)印，大于A4紙規(guī)格的以A4紙縮印，并加蓋單位公章并注明與原件一致。