海峽網(wǎng)4月12日訊（海都記者 洪德木）進(jìn)入4月份，莆田拍地頻繁。不過(guò)，在剛剛過(guò)去的3月，莆田市樓盤(pán)成交備案量與往年相比，并未有所改善。記者近日從莆田市住建局了解到，3月份莆田全市樓盤(pán)成交備案套數(shù)為1885套，成交備案面積為244258.11平方米。與前一個(gè)月相比分別下降了12.24%、12.69%。不過(guò)，與成交備案量相反的是，3月份全市樓盤(pán)的成交價(jià)格有所上升，達(dá)到9008.38元/㎡。

因在售房源減少 樓盤(pán)成交量下降

3月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)，通常被行業(yè)稱為“樓市小陽(yáng)春”，即大部分樓盤(pán)在看房客增多的情況下，銷售會(huì)有所好轉(zhuǎn)。不過(guò)，在剛剛過(guò)去的3月份，莆田全市樓盤(pán)銷量卻下降。

數(shù)據(jù)顯示，3月份全市樓盤(pán)成交備案量為1885套，與去年同一時(shí)期相比，減少了829套，下降幅度為30.55%；成交備案面積為244258.11平方米，與去年同一時(shí)期相比，減少了95859.39平方米，下降幅度為28.18%。記者根據(jù)市住建局?jǐn)?shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，當(dāng)月全市樓盤(pán)僅有正榮府于3月18日開(kāi)盤(pán)推新房源，其余樓盤(pán)均是以暖場(chǎng)活動(dòng)為主，在售房源減少也成了樓盤(pán)成交量下降的主要因素。

3月成交量較多的以大樓盤(pán)為主

具體到實(shí)際市場(chǎng)，3月份全市商品住宅銷售位列前五位的分別為保利城、新光皇庭水岸、聯(lián)發(fā)君悅首府、華永天瀾城和正榮府，從榜單可以看出，3月份成交量較多的樓盤(pán)以大盤(pán)為主。

“事實(shí)上，由于前兩年土地出讓量較少，使得今年莆田樓市供應(yīng)量并不是很大，除了少數(shù)僅有的幾個(gè)大盤(pán)持續(xù)有房源銷售以外，其余樓盤(pán)均是以尾盤(pán)為主。再加上3月份莆田城市住房公積金政策的調(diào)整，提高了公積金購(gòu)房門(mén)檻，最終出現(xiàn)全月成交備案量的減少。”莆田市房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在上半年集中推地之后，房源供應(yīng)量較少的現(xiàn)象應(yīng)該會(huì)有所緩解。

不過(guò)，與成交備案量減少相反的是，3月份全市樓盤(pán)成交價(jià)格上升為9008.38元/㎡，不管是與去年同期相比，還是與2月份價(jià)格相比，均有所上漲。莆田房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，3月份成交量較大的大盤(pán)多集中在市區(qū)區(qū)域，而市區(qū)區(qū)域房?jī)r(jià)較高，無(wú)疑是促使整體價(jià)格上漲的主要因素。