原標題：購陽光100鳳凰廣場 可讀市實小？

而近日公布的劃片顯示，部分被劃到其他校；開發(fā)商堅稱可就讀，是安置房不行；市教育局和校方均表示要以公布的劃片為準      

該樓盤的營銷中心

“學區(qū)房”是該樓盤營銷宣傳中的要點

海峽網(wǎng)6月22日訊 (海都記者 林養(yǎng)東/文 馬俊杰/圖) 位于莆田文獻東路的建德天城樓盤改名為陽光100鳳凰廣場（下稱“陽光100”）后，幾個月來宣傳勢頭火熱，其中一賣點便是可就讀市實驗小學。而近日，在城區(qū)公辦學校施教區(qū)及招生方案公布后，該樓盤并未在市實小施教區(qū)內(nèi)，還有部分被劃片到荔城區(qū)第三實驗小學，有業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商存欺詐行為。

對此，開發(fā)商表示，因與市實小有協(xié)議，商品房業(yè)主孩子確實可就讀該校，今年秋季招生的名額都已報送給學校，但不包括安置房。不過，市教育局和市實驗小學均表示，要以政府發(fā)布的劃片文件為準，對“協(xié)議”不知情。

業(yè)主：劃片方案與預計不符 內(nèi)心不安

市民陳先生前段時間購買了陽光100的一套房子，價格不菲，但近日在城區(qū)公辦學校施教區(qū)和招生方案公布后，內(nèi)心突然感到不安。陳先生說，他孩子是明年上學，買這房子就是為了小孩就讀市實小，但他發(fā)現(xiàn)最新公布的方案里，市實小的施教區(qū)根本不包括該樓盤。

海都記者從市教育局發(fā)布的市直公辦校施教區(qū)文件中看到，市實驗小學包括戶籍和房產(chǎn)證明均在鎮(zhèn)海街道鳳山居委會的居民適齡子女，以及戶籍和持有2005年12月31日以前辦理的房產(chǎn)證明均在鎮(zhèn)海街道鎮(zhèn)海居委會的居民適齡子女。確實不包括陽光100。

在荔城區(qū)施教區(qū)方案中，記者還看到，就讀荔城區(qū)第三實驗小學的樓盤中，卻有包括建德天城（原名），但有注明僅限文獻東路南面區(qū)域。

多位業(yè)主告訴記者，買房時置業(yè)顧問都說可就讀市實小，宣傳冊上也是這么寫的，否則，他們不會買該處的房子。

開發(fā)商：與校方有協(xié)議 可保證就讀市實小

昨日，海都記者以買房者身份咨詢陽光100一名置業(yè)顧問，對方多次表示買房后孩子可就讀市實小，并可趕上今年9月的招生。至于公布的劃片方案，業(yè)主也不必擔心，因開發(fā)商與學校有協(xié)議。

在業(yè)主提供的一份宣傳冊上，記者看到寫有“配套莆田稀缺市實驗小學學區(qū)國家示范教育”。在陽光100售樓部，一位相關(guān)負責人介紹，他們與政府劃片方案并不沖突，業(yè)主孩子確實可就讀市實小，今年的名單已報送，開發(fā)商與學校簽訂的合約一直有效，今后同樣可就讀。至于部分劃片到荔城區(qū)第三實驗小學的，是屬于安置房的。

海都記者了解到，幾年前該開發(fā)商與市實驗小學簽訂了助學協(xié)議，近些年該小區(qū)業(yè)主孩子確實可就讀該校。

市教育局有關(guān)人士介紹，各校招生政策都必須按照政府發(fā)布的文件為準，特殊照顧政策文件中也有注明，至于陽光100所說的“協(xié)議”，教育部門并不知情。同時，市實驗小學一名負責人也表示，招生要以劃片文件為準，不知道有該“協(xié)議”。

據(jù)知情人士透露，開發(fā)商所說的“協(xié)議”是幾年前簽訂的，而之后經(jīng)過人員更換，已經(jīng)成了歷史遺留問題，如今是否奏效難以保證。