澳大利亞房產(chǎn)

房地產(chǎn)信息分析服務(wù)提供商核心信息咨詢公司4日公布調(diào)查報告顯示，2016年澳大利亞主要城市房價平均上漲10.9%，是2009年以來最大年度漲幅，但各城市漲幅不一，地區(qū)差異明顯。

根據(jù)公布的住宅價格指數(shù)，悉尼和墨爾本仍是澳大利亞住宅價格最貴的城市。悉尼住宅的中位數(shù)價格為85.2萬澳元（1澳元約合0.72美元），墨爾本住宅的中位數(shù)價格為64.1萬澳元。

在過去一年里，悉尼和墨爾本房價分別上漲15.5%和13.7%，塔斯馬尼亞州首府霍巴特的房價漲幅也超過10%。但由于礦業(yè)不景氣，西澳首府珀斯的房價2016年下跌了4.3%。

不同種類的住宅表現(xiàn)也不盡相同。在全澳主要城市，獨棟住宅的房價平均上漲11.6%，遠高于公寓住宅平均5.9%的漲幅。墨爾本和布里斯班的這兩種房型漲幅差異最為明顯。墨爾本獨棟住宅價格上漲15.1%，而公寓漲幅只有1.7%。在布里斯班，獨棟住宅價格漲幅為4%，公寓則下跌0.2%。

公司研究團隊負責人蒂姆·勞里斯說，人們對公寓過量供應(yīng)的擔憂在今后幾年將進一步加劇。

統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，自2009年，悉尼房價已幾乎翻番，漲幅達97.5%，墨爾本房價漲幅為83.5%。悉尼目前房價已達到居民平均年收入的8.3倍，居民家庭44.5%的收入用于還房貸。