作為全國房企TOP10世茂集團（數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院）在福州的“江（世茂帝封江）、山（世茂云上鼓嶺）”之后攜手信通集團的共同打造的又一標桿力作，世茂信通御海墅的每一次動作和發(fā)聲都足以引起市場的強烈關注。從入駐該項目至今，世茂信通御海墅帶著十足的誠意禮獻福州，在閩江口核心區(qū)鍛造一個驚艷時光的灣區(qū)封面之作。

（世茂管理是世茂集團旗下代建業(yè)務平臺，本項目為世茂管理代建項目）

世茂帝封江設計過程效果圖

世茂云上鼓嶺設計過程效果圖

PART.1

城市格局更迭，閩江口核心區(qū)代表福州對話世界

貴人擇水而居，占據(jù)得天獨厚的江、海自然資源，是世界的共識。歷經(jīng)多年發(fā)展，福州閩江口核心區(qū),憑借優(yōu)越資源，逐漸成為福州對話世界的城市會客廳。

福州向東，閩江口乘勢而起

好的建筑產(chǎn)品可以經(jīng)大師精湛手藝不斷創(chuàng)造，而歷經(jīng)時間沉淀的自然資源永不可再生，具備穿越時間周期的珍貴價值，這是塔尖人物的共同追求。國內(nèi)代表性項目：深圳灣1號以城市中心一線海景成為深圳豪宅標桿；直面黃浦江的上海湯臣一品更是常年成為塔尖人物的理想之選；在福州，閩江沿線一些豪宅項目也給了這座城市高凈值人群“逐水而居”的機會。

回首福州城市格局的變遷，城市中心區(qū)也在不斷遷移。從早期以東街口為代表的老市中心，再到如今已然繁華成熟的南、北江濱，福州中心區(qū)的輻射圈伴隨著城市東擴而不斷東進。

在城市更新改造不斷提速的背景下，福州東部現(xiàn)代高端服務產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展成效愈加凸顯。產(chǎn)業(yè)的大規(guī)模聚集必然帶來城市人口的增加。乘勢而上，擁有一線核心灣海資源的閩江口核心區(qū)自然坐享這座城市的發(fā)展紅利。優(yōu)質資源加持之下，這里儼然是一片天生的棲息地，并成為福州東部值得期待的高尚住宅區(qū)與城市封面。

規(guī)劃圖來源：福州建設發(fā)展微博

規(guī)劃圖來源：福州建設發(fā)展微博

PART.2

閩江口核心區(qū)

世茂&信通締造灣區(qū)游艇住區(qū)

“江、山”之后的又一力作

作為閩江口“臻稀”項目—世茂信通御海墅憑借優(yōu)勢的板塊占位、得天獨厚的一線閩江資源以及福州首個私人游艇產(chǎn)權泊位的配套，將成為福州灣區(qū)封面作品，更是整個板塊難得的珍藏。

你可以想象，在自家院子隨意一瞥，就能看見不遠處江海交匯、碧藍澄凈，出門就可登上私家游艇揚帆起航，詩和遠方，都有了。

不止如此，世茂信通御海墅過硬內(nèi)核以及外部配置也無疑讓大家吃下一顆定心丸：

世茂信通御海墅設計過程效果圖

社區(qū)規(guī)劃

項目一期占地約85畝，以新亞洲建筑風格為體系，綠化率30%，1.8的低容積率，規(guī)劃有獨棟、聯(lián)排、合院、大平層、空中墅等32-470㎡多元產(chǎn)品，配備近10000平奢尚商業(yè)服務配套，滿足尊貴業(yè)主的多樣化需求。

暢達交通

項目約15分鐘到達東二環(huán)泰禾商圈；約20分鐘到達五四路省府行政中心；約25分鐘可直達東街口，四環(huán)的閉合，更讓項目占據(jù)核芯——濱?？炀€、第二機場高速的搭建，東西串聯(lián)起主城區(qū)東二環(huán)及長樂機場，咫尺城央繁華和商務休閑交通便利，快速鏈接同城生活。

匠造景觀

以傳統(tǒng)福州建筑的文化精髓，營造獨具特色的街巷空間，一縱一橫特色核心景觀縱軸與約2300㎡水系景觀，交錯構成3500㎡的立體園林體系，增加了景觀空間的節(jié)奏，利用原有歷史文脈古建、古榕樹，打造成荷塘月舍、古榕樹廣場，聯(lián)系核心景觀帶，達到收放有致的景觀效果，真正做到戶戶見景，一步一景。

項目實景拍攝圖

項目實景拍攝圖

配套酒店

項目攜手開元酒店集團，打造集游艇度假套房、高端商務宴會廳、多國精致餐飲、游艇休閑娛樂等為一體的星級服務酒店，給業(yè)主最尊貴的豪華體驗，榮耀啟航家門口星級灣區(qū)生活。

私家物管

世茂信通御海墅攜手“中國物業(yè)服務百強企業(yè)”--萬科物業(yè)，秉承“安心、參與、信任、共生”的服務價值觀，用至尊貼心服務、智慧社區(qū)理念、智能化管理平臺、個性化人文關懷，為業(yè)主帶來匹配身份的尊榮享受，成就福州典藏級游艇墅區(qū)人居典范。

PART.3

對標深圳灣、亞龍灣、五緣灣，

打造福州首席游艇墅區(qū)

作為經(jīng)典人居作品，世茂信通御海墅不僅充分利用灣海資源，以招拍掛的形式拿下水域使用權建設業(yè)主配套專屬私人碼頭，碼頭總規(guī)劃約64畝海域，建有約24m、15m、12m、8m私家游艇泊位,及數(shù)百個摩托艇泊位，讓你寬心揚帆出海，領略江灣風光；

PART.4

四大產(chǎn)品系 開啟灣區(qū)東方想象

或居住、或度假、或會客、或養(yǎng)生、或藝術、或私享、或商用、或投資……

人生得意須境寬---江景聯(lián)排

大師著作 新亞洲奢尚品質

匠心打造新亞洲風格墅種，大挑檐、落地窗、造型瓦屋檐、LWO-E中空玻璃、實木裝甲門無不彰顯整個建筑的風雅與品質。

項目實景拍攝圖

頭排江景專享約1500米江面

以私家庭院超大露臺為標配，戶戶觀江傍水，橫向擴大景觀視野讓你愜意享受親水生活。

項目實景拍攝圖

首創(chuàng)約9米大面寬聯(lián)排

大面寬短進深，相較于市面上常見的約1:2長進深聯(lián)排產(chǎn)品，御海墅是福州少有的約1:1的寬墅。

項目實景拍攝圖

前庭后院愜意人生

戶戶標配前庭后院，端頭戶型更是配備側院，保持私密性的同時，任您在院子里景觀綠化、種花種草、泳池泡湯，想象無限！

項目實景拍攝圖

買3層用7層

總價288萬起 使用面積約600m² 一線江景聯(lián)排墅

地上3層，第一層挑高約6米，地下室挑高約5.7米，如此空間，讓您根據(jù)需求自由切換，真正做到買3層用7層！

項目實景拍攝圖

一線瞰江墅境高層

流線大露臺 空中江景墅

采用工字型結構設計，讓清風穿堂每一戶而過，精致曲面瞰江陽臺設計讓您俯瞰江灣盛景。

世茂信通御海墅設計過程效果圖

總價26萬起

5米層高 約32-59㎡空中江景墅

創(chuàng)變N+1戶型，買1層用2層 N種空間玩法

單層約5米挑高設計，輕松擁有買一層用兩層多變空間，樓下會客、樓上憩息，既可自住，也可當做私家會所，暢享精彩分層生活！

項目實景拍攝圖

項目實景拍攝圖