海峽網9月10日訊 （海都記者 趙楊）從今天開始，2018年首批共有產權住房申請將開始，一共893套房，申請時間從今天開始至10月31日止。據(jù)了解，符合申請條件且工作、居住于福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾區(qū)的家庭，可確定一名具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，前往居住地的區(qū)房管局在區(qū)級行政服務中心設立的服務窗口提出申請。

申請人應符合多項條件

記者了解到，申請家庭應同時符合多項條件，包括申請人本人應具備本市鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾五城區(qū)（下同）居民戶口，或在本市五城區(qū)連續(xù)繳交3年以上（含3年）社?；騻€人所得稅；申請人本人及配偶和未成年子女在本市五城區(qū)人均住房建筑面積不超過15平方米；單身家庭申請購買的，申請人應年滿35周歲。申請人本人及配偶和未成年子女自申請之日前兩年內，在本市五城區(qū)存在住房權屬轉移記錄的，不得申請購買共有產權住房。

此外，申請人及配偶在本市五城區(qū)范圍內未享受過房改房、集資建房、解困房、經濟適用房、限價房(不含與征遷安置對接的限價房）、公房征遷放棄產權補償安置等住房優(yōu)惠政策、未租住公有住房。戶籍屬于舊屋區(qū)改造征遷范圍內且選擇貨幣補償?shù)纳暾埲瞬皇苌鲜鰡紊砑彝ツ挲g條件限制。

填寫申請表 可網上下載打印

據(jù)了解，申請家庭應按申請表明確的內容填寫并提供相關材料（申請表可通過福州房地產聯(lián)合信息網“表格下載”欄目下載、打印使用，申報材料詳見申請表內的“填表說明”；也可直接點擊“表格下載”，進入相關網頁）。

記者了解到，銷售房源包括了393套倉山區(qū)金城灣住房、500套倉山區(qū)錢隆府住房。其中，金城灣銷售均價為29200元/平方米，購買人購買60%產權份額，開發(fā)企業(yè)市新榕建設公司持有剩余40%產權份額。倉山區(qū)錢隆府銷售均價為28100元/平方米，購買人購買60%產權份額，市國有房產管理中心持有剩余40%產權份額。

取證5年后 方可上市出售

據(jù)悉，共有產權住房購房人取得不動產權證滿5年的，可以上市出售。由購房人向市國有房產管理中心提出上市轉讓申請，經獲準后，由購房人出資購買政府所占份額的產權(40%)，房屋產權性質轉為完全產權商品住房后，方可上市出售。已購共有產權住房的家庭（購房人和配偶及未成年子女），再次購買商品住房時，應退出已購共有產權住房。

福州市共有產權住房首付按總價30%，總價是按房價100%，還是共有權60%計？福州房管局回應，經征詢銀行，貸款銀行將充分考慮共有產權人購買份額因素，優(yōu)化共有產權房屋首付比例，不過具體以銀行公布的共有產權首付實施細則為準。業(yè)內人士則猜測，按照房價總價30%計價方式的可能性較大，這種計價方式沿襲了作為全國共有產權房首個試點的北京的計價方式。

鼓樓區(qū)房管局：87525521；臺江區(qū)房管局：83296354；倉山區(qū)房管局：83446243；晉安區(qū)房管局：87487583；馬尾區(qū)住建局：83683039。