烏山府建設(shè)工地。

海峽網(wǎng)11月14日訊（福州晚報(bào)記者 毛小春/文 葉誠(chéng)/攝）昨天下午，市民葉女士來(lái)到工業(yè)路與烏山西路交叉口附近的華潤(rùn)烏山府售樓處，打聽(tīng)正在建設(shè)的樓盤(pán)新房銷(xiāo)售情況，才知這里幾十套新房源10月13日開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就售罄，而樓盤(pán)剩下的九成房源都是作為安置型商品房，出售給涉遷戶。

去年，晉安區(qū)五四北的世茂五四理想城作為福建省首個(gè)安置型商品房項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)，標(biāo)志著福州在解決征遷安置這一難題上，創(chuàng)新開(kāi)啟了一種全新的征遷安置模式。通過(guò)一年多的推廣，如今安置型商品房模式在福州呈現(xiàn)“四處開(kāi)花”的局面。

安置型商品房模式受到涉遷戶歡迎

記者在采訪時(shí)，遇到涉遷戶王先生正在烏山府建設(shè)工地外看施工進(jìn)展情況。“我是原拆原遷，8月已經(jīng)選房了。經(jīng)常路過(guò)這里，就過(guò)來(lái)看看。”王先生告訴記者，烏山府地塊原是省筑路機(jī)械廠地塊，2013年開(kāi)始征遷，今年8月16日在省老年大學(xué)進(jìn)行了選房。

“看著新樓房一天天長(zhǎng)高，心里高興啊。”王先生說(shuō)，“這是商品房的品質(zhì)，拆遷安置房的價(jià)格，我們涉遷戶當(dāng)然滿意啦。”

烏山府售樓部的工作人員告訴記者，樓盤(pán)地理位置和周邊配套都很好，很多人想買(mǎi)。由于大多數(shù)是安置型商品房，開(kāi)發(fā)商手上可公開(kāi)銷(xiāo)售的純商品房房源只有幾十套，雖然每平方米價(jià)格達(dá)到3萬(wàn)多元，但一天就賣(mài)完了。

一年多來(lái)，福州創(chuàng)新推出的安置型商品房模式，正在越來(lái)越多的新建樓盤(pán)中運(yùn)用，受到涉遷戶歡迎，有效破解榕城房屋征遷安置難題。

今年擬推3萬(wàn)套以上安置型商品房

市房管局表示，根據(jù)福州市2018年~2020年舊改計(jì)劃，福州要安排實(shí)施106個(gè)連片舊屋區(qū)改造，涉及征遷人數(shù)達(dá)9萬(wàn)多人。為妥善解決安置問(wèn)題，去年開(kāi)始，福州在全國(guó)首創(chuàng)了安置型商品房模式，改變以往傳統(tǒng)的國(guó)有企業(yè)建設(shè)或在出讓用地上配建安置房的方式，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作，引進(jìn)開(kāi)發(fā)商參與安置型商品房的建設(shè)，一年多來(lái)有效提高了回遷安置效率，也減輕了財(cái)政資金壓力，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和社會(huì)效益。

據(jù)了解，福州在推行安置型商品房的過(guò)程中，實(shí)行了“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式公開(kāi)出讓地塊，同時(shí)吸引品牌大、實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)拍。在土地出讓時(shí)，明確政府安置型商品房與開(kāi)發(fā)商公開(kāi)銷(xiāo)售商品房比例，實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，讓安置型商品房與普通商品房做到同品質(zhì)、同配套、同驗(yàn)收、同管理。

2018年以來(lái)，我市已推出及具備出讓條件的安置型商品房項(xiàng)目45個(gè),啟動(dòng)建設(shè)安置型商品房4.03萬(wàn)套，可安置涉遷戶約2.69萬(wàn)戶。2019年，我市計(jì)劃推出至少3萬(wàn)套的安置型商品房，保障涉遷群眾回遷安置需求。