福州新聞網7月2日訊（記者 李琳珊）近日，平潭跨境電商園區(qū)綜合辦公大樓食堂承包項目通過福州海峽縱橫資產租賃交易電子競價平臺的“百分比競價模式”成功交易，讓出租方和競租方雙方利益同時實現了最大化。據了解，該項目也是福州海峽縱橫電子競價平臺在平潭成功交易的首單項目，標志著福州海峽縱橫電子競價平臺業(yè)務“走出去”邁出了堅實的一步。

據介紹，“百分比競價模式”不單純采用租金計算成交價，而是按租賃物最終月營業(yè)總額的抽點率計算租金，設置保底抽點率，保證月收益。以平潭跨境電商園區(qū)綜合辦公大樓食堂承包項目為例，項目經過多輪報價后成功交易，掛牌價5%，成交價24%。該綜合辦公大樓食堂的月承包費以月營業(yè)總額為基數，按照競價人最終中標的點數百分比計算（計算方式為：月承包費=月營業(yè)總額×最終中標點數%），其中月承包費底價為月營業(yè)總額的5%，競價人出價的營業(yè)額比率不得低于5%。

另外，平潭跨境電商園區(qū)綜合辦公大樓食堂承包項目還設置了保底承包費，競租方每月必須支付給出租方的保底承包費金額不得低于6000元。若月承包費按抽點計算高于6000元，則按抽點計算方式支付；若按抽點計算的月承包費未達6000元，則按保底月承包費金額6000元支付。

平潭跨境電商園區(qū)綜合辦公大樓食堂承包項目。（海峽縱橫供圖）

“‘百分比競價模式’是福州海峽縱橫電子競價平臺結合項目實際，創(chuàng)新推出的一種全新的競價方式，和先前按固定月租金競價方式相比，更具靈活性和可操作性。”福州海峽縱橫電子競價平臺相關工作人員介紹，這種全新的資產租賃競價模式更好地實現了國有資產的保值增值，同時在租賃物月營業(yè)額較低時也一定程度減輕了競租方的租金壓力，找出了同時保障出租方和競租方雙方利益的最優(yōu)解。

據悉，福州海峽縱橫電子競價平臺下一步將繼續(xù)優(yōu)化“百分比競價”新模式，同時將繼續(xù)加大“走出去”的步伐，拓展業(yè)務地域范圍，打造建立立足福州、輻射全省的綜合性競價平臺。

福州海峽縱橫電子競價平臺是在福州市國資委的指導下運行的資產租賃交易電子競價平臺，能夠實現信息發(fā)布、網絡競價、資產管理、結果公示等“一條龍”等資產出租服務，對福州市國有資產保值增值、公共資源市場化配置等方面發(fā)揮著重要作用。