9月17日起，福州住房公積金使用政策將進行重大調整。其中，職工第二次申請住房公積金貸款的，利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。

二次公積金貸款

利率上浮10%

記者20日從福州市住房公積金中心獲悉，為貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，8月17日，福州住房公積金管理委員會發(fā)布《關于調整兩項住房公積金政策的通知》，調整兩項住房公積金政策：一是取消“城市低收入家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務費”事項；二是職工第二次申請住房公積金貸款的，利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。

此次調整后，我市職工家庭首次使用住房公積金貸款利率仍為3.25%，第二次使用住房公積金貸款利率上調至3.575%。

相比之下，目前福州商業(yè)貸款首套房貸款利率為5.25%～5.75%，二套房貸款利率為5.35%～5.75%。

該政策將從今年9月17日起施行，即9月17日（含）后網簽的貸款人按新政策執(zhí)行，在此之前已辦理網簽的貸款人不受影響。

此前，福州市職工申請住房公積金貸款時，住房套數(shù)以購房所在地不動產登記機構出具的住房套數(shù)查詢證明為準，若在一套及以內，且職工家庭符合住房公積金貸款其他條件的，即可申請住房公積金貸款。職工家庭無論是購買首套住房還是二套住房，申請辦理住房公積金貸款的利率均為5年以上年利率3.25%，5年以下（含）年利率2.75%。

首次公積金貸款還清

能馬上申請第二次嗎？

“我以前在福州市區(qū)的一套房產是用公積金貸款購買的，現(xiàn)已提前還清貸款，房子也出售了。我再購房可否申請公積金貸款？貸款額度是多少？”在福州軟件園工作的陳女士的問題，具有廣泛的代表性。

對此，福州市住房公積金中心工作人員表示，若職工家庭符合公積金貸款條件，且僅申請過一次住房公積金貸款但已結清的，在本市五城區(qū)范圍內購房的職工家庭（住房公積金貸款申請人及其配偶任一方）使用過住房公積金貸款的，在結清滿2年后方可再次申請住房公積金貸款；在本市長樂區(qū)及六縣市范圍內購房的職工家庭（住房公積金貸款申請人及其配偶任一方）使用過住房公積金貸款的，結清后可立即申請住房公積金貸款。即，若本次購買五城區(qū)房源申請公積金貸款的，須在上次公積金貸款（僅一次）結清滿2年后方可再次申請住房公積金貸款；若本次購買長樂區(qū)及六縣市范圍內房源申請公積金貸款的，上次公積金貸款（僅一次）結清后可立即申請住房公積金貸款。

貸款額度方面，目前職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按單職工50萬元執(zhí)行。同時，公積金貸款額度測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、公積金貸款使用次數(shù)等因素密切相關，建議市民登錄福州住房公積金中心官網和微信公眾號，使用貸款計算器測算貸款額度，或攜帶有關材料至福州住房公積金中心就近管理部窗口進行測算，具體的貸款額度以申請公積金貸款時貸款窗口收件為準。