福州新聞網(wǎng)9月8日訊（記者 石磊磊）9月8日，福州市2021年第二次住宅用地集中出讓在福州市公共資源交易服務(wù)中心舉行。本次土拍成功出讓11幅住宅用地，土地面積636畝，成交價(jià)款70.34億元，平均溢價(jià)率13%。記者從福州市自然資源和規(guī)劃局了解到，此次出讓嚴(yán)格落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控要求，住宅用地采用“限地價(jià)、搖號(hào)”方式出讓，通過此次土拍，相關(guān)地塊配建自持社會(huì)租賃住房4.2萬平方米及2萬平方米人才限價(jià)房。

9幅地塊按最高限價(jià)成交

今年7月23日，住建部、發(fā)改委、公安部、自然資源部等8部門聯(lián)合印發(fā)了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，提出將重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域問題。作為全國22個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控試點(diǎn)城市之一的福州，嚴(yán)格落實(shí)“房住不炒”要求。

據(jù)福州市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，此次土拍共有41家企業(yè)參與競(jìng)買，9幅地塊達(dá)到最高限價(jià)，通過搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

一些優(yōu)質(zhì)地塊受到市場(chǎng)關(guān)注。紅光村及周邊地塊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊一，它位于晉安區(qū)福馬路北側(cè)，浦乾路東側(cè)，因?yàn)閰^(qū)位條件較好，吸引11家企業(yè)報(bào)名。經(jīng)過24輪競(jìng)價(jià)，其達(dá)到17.13億元的最高限價(jià)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)詢問，有3家競(jìng)買人接受最高限價(jià)，愿意參與搖號(hào)。最終，福州中和投資發(fā)展有限公司搖號(hào)競(jìng)得該地塊。

福州的三江口出讓地塊十三，選址用地面積138294平方米（合207.44畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園、小學(xué)）用地。經(jīng)過20輪競(jìng)價(jià)，其達(dá)到13.9億元的最高限價(jià)，通過搖號(hào)，最終由福州新榕城市建設(shè)發(fā)展有限公司搖號(hào)競(jìng)得該地塊。

配建超過800套社會(huì)租賃住房

為了改善市民居住條件，推行租購并舉的住房模式，此次土拍的11幅地塊將配建自持社會(huì)租賃住房4.2萬平方米及2萬平方米人才限價(jià)房。

上述負(fù)責(zé)人表示，人才限價(jià)房中，20%為50平方米戶型，30%為60平方米戶型，50%為70平方米戶型，也就是說福州將通過此次土拍，新增約317套人才限價(jià)房。

而社會(huì)租賃住房，以30、40、50、60、70平方米五種戶型為主，此次將配建超過800套。

按照住宅用地集中出讓計(jì)劃及調(diào)控政策要求，福州市六城區(qū)2021年第三批次集中出讓公告擬于10月發(fā)布，同時(shí)也適時(shí)推出其他用途土地，滿足各類項(xiàng)目用地需求。