福州新聞網(wǎng)8月17日訊（記者 石磊磊）8月16日，《福州市限購區(qū)域調(diào)整差別化住房信貸政策實施細則》獲得通過。該政策得到福州市房管局證實，并在某央媒率先發(fā)布。

根據(jù)細則，“非福州市五城區(qū)戶籍人口購買五城區(qū)首套商品住房，且無尚未結(jié)清個人住房貸款”條件下，申請個人住房貸款首付比例由原規(guī)定的40%下調(diào)為30%。也就是說從8月17日開始，福州五城區(qū)首套房首付比例，不論購房者戶籍是否在福州五城區(qū)，均為30%。

戶籍一視同仁 首套房首付比例均為30%

本次細則調(diào)整最受關注的有兩個方面。

一是將“在本市五城區(qū)有一套商品住房，但無尚未結(jié)清個人住房貸款”條件下，申請個人住房貸款首付比例由原規(guī)定的50%調(diào)整為40%。

二是將“非福州市五城區(qū)戶籍人口購買五城區(qū)首套商品住房，且無尚未結(jié)清個人住房貸款”條件下，申請個人住房貸款首付比例由原規(guī)定的40%下調(diào)為30%。

業(yè)內(nèi)人士表示，2016年時，福州市曾調(diào)整調(diào)整首套房首付比例，本地戶籍在福州五城區(qū)無房，且無尚未結(jié)清個人房貸的居民，購買首套房的首付比例是30%，而非五城區(qū)戶籍的為40%。此次調(diào)整后，購房者將參照同一標準。

需要注意的是，除了上述兩個方面，其余均按照原政策執(zhí)行。

本細則自2022年8月17日起實施。2022年8月17日（含17日）前已簽訂購房合同的，購房貸款首付比例仍按原合同約定執(zhí)行。

市房管局：政策調(diào)控 確保樓市健康發(fā)展

這是福州六年來首次調(diào)整房貸首付比例，也是福州市房管局今年首次公布樓市調(diào)控相關措施。

福州市房管局相關負責人介紹稱，該政策獲得福建省市場利率定價自律機制全體會議表決通過，人民銀行總行確認，由福州中心支行發(fā)布。也就是說，8月17日起，各家銀行將執(zhí)行新政策。

上述負責人告訴記者，此舉旨在確保福州樓市健康發(fā)展。

當然，福州市始終堅持奉行“房住不炒”，按照目前政策，福州市區(qū)有兩套住房，再購買第三套，銀行依舊不得發(fā)放個人住房貸款。