近日，根據(jù)福州市自然資源和規(guī)劃局公示的兩份地塊控規(guī)草案，三江口將迎新一輪配套升級。福州市第二總醫(yī)院三江口院區(qū)擬落地螺洲片區(qū)，梁厝特色歷史文化街區(qū)和海峽文化藝術(shù)中心附近規(guī)劃了住宅、酒店、商業(yè)、商務金融等用地。

市第二總醫(yī)院

三江口院區(qū)選址公示

近日，市自然資源和規(guī)劃局公示了《倉山區(qū)350104-LZ-G管理單元G-20等地塊控規(guī)草案》，對倉山區(qū)螺洲片區(qū)，北至螺福路、東至福峽路、南至環(huán)島路、西南至規(guī)劃支路、西至規(guī)劃次干路，面積約8.08公頃（約121.2畝）地塊控規(guī)征求利害關(guān)系人意見。

根據(jù)草案，此次控規(guī)涉及地塊，用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地，容積率2.2，建筑限高為60米。

2023年11月，福州市發(fā)展和改革委員會批復了福州市第二總醫(yī)院三江口院區(qū)可行性研究報告，為增強醫(yī)院綜合實力，提高醫(yī)院綜合競爭能力，經(jīng)研究，原則同意項目建設(shè)。福州市第二總醫(yī)院三江口院區(qū)（原項目名稱福州市第二醫(yī)院南臺分院），建設(shè)地點為倉山區(qū)螺洲片區(qū)，北至螺福路，東至福峽路，南至環(huán)島路，西至規(guī)劃次干路。

這也意味著，福州市第二總醫(yī)院三江口院區(qū)擬落地倉山螺洲片區(qū)。

項目總建筑面積347982.43平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括門診急診樓、醫(yī)技樓、住院樓、傳染樓、科教樓、宿舍樓、綜合樓、學術(shù)中心、附屬設(shè)施及室外景觀等。項目估算總投資410700萬元。項目建設(shè)資金由福州市財政與福州市第二總醫(yī)院統(tǒng)籌解決，建設(shè)工期為39個月。

推出三幅地塊

添置旅館等商業(yè)配套

1月4日，市自然資源和規(guī)劃局公示了《倉山區(qū)350104-SJK-C管理單元C-15、C-19、C-21等地塊控規(guī)草案》，涉及倉山三江口片區(qū)三幅地塊逾661畝用地，規(guī)劃住宅、酒店、商業(yè)、商務金融等用途。該控規(guī)草案經(jīng)研究審議，現(xiàn)征求利害關(guān)系人意見，公示時間為2024年1月4日至2月3日。

該草案涉及地塊位于三江口片區(qū)沿江中部，梁厝特色歷史文化街區(qū)和海峽文化藝術(shù)中心附近，東南至螺城路，西南至福泉高速連接線，西北至遠洋天賦小區(qū)，東北至南江濱東大道，共包含三幅地塊，用地面積合計44.11公頃。

C-15地塊用地性質(zhì)為商住綜合用地，面積9.9公頃，容積率2.3，限高80米，未來可為三江口提供不少住宅。

C-21地塊用地性質(zhì)為商業(yè)（含旅館）、商務金融混合用地，面積4.98公頃，容積率0.5，限高12米。據(jù)悉，地塊內(nèi)涉及厚峰歷史建筑群。

C-19地塊用地性質(zhì)為商業(yè)（含旅館）、商務金融混合用地，面積29.23公頃，容積率0.7，限高70米。

從多方面著手

助力片區(qū)大升級

據(jù)了解，福州市還將從多方面助力三江口片區(qū)大升級。

加強火車南站片區(qū)一體化建設(shè)。將以福廈高鐵通車為契機，一體化推進火車南站片區(qū)，包括城中村在內(nèi)的整體收儲、征遷、建設(shè)，連片式串聯(lián)火車南站東片區(qū)、三江口植物園、海峽文化藝術(shù)中心、三江口生態(tài)公園等重要節(jié)點，全力提升城市門戶會客廳新形象。

補齊“最美梁厝多元藝術(shù)區(qū)”建設(shè)短板。將以海峽文化藝術(shù)中心為核心，以梁厝水街和馬杭洲河公園為紐帶，全力打造“最美梁厝多元藝術(shù)區(qū)”；加快補齊教育短板，推進梁厝小學、下洋小學等學校動工建設(shè)；引入高品質(zhì)、高人氣的高端教育品牌落地三江口，通過優(yōu)質(zhì)教育資源提升三江口片區(qū)品質(zhì)，吸引高端人才落戶。

構(gòu)建沿江產(chǎn)業(yè)帶。將實施總部項目行動，引導總部企業(yè)入駐三江口地標地塊，通過建設(shè)規(guī)模可觀、國際化的標志性總部企業(yè)建筑群，帶動片區(qū)發(fā)展，結(jié)合招商工作，吸引總部項目落地，推進產(chǎn)業(yè)項目出讓，打造國企引領(lǐng)、多點開花的沿江產(chǎn)業(yè)帶。

加快片區(qū)公共服務體系建設(shè)。持續(xù)優(yōu)化道路、水電、地下管廊等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)先抓好學校、醫(yī)院等民生保障項目建設(shè)。

構(gòu)建現(xiàn)代化的綜合智能交通體系。在已有軌道交通的基礎(chǔ)上，加密公交線路和站點布設(shè)，加強站點接駁，讓公共交通更便捷，并建立完善的立體化慢行系統(tǒng)，滿足市民游客觀光休閑通勤等多元需要。

完善片區(qū)的商業(yè)服務功能。推動篩選中高端商業(yè)項目入駐該片區(qū)，融入福州傳統(tǒng)文化元素，打造有福州味道的時尚新潮網(wǎng)紅打卡點。（記者 梁凱鴻）