福州首個村級工業(yè)園升級改造示范項目封頂 

工業(yè)園改造 五個村受益

記者26日獲悉，福州首個村級工業(yè)園升級改造示范項目——萬洋長盈產(chǎn)業(yè)園已封頂。

長盈工業(yè)園位于馬尾亭江鎮(zhèn)中部、104國道旁，建成于2003年，是福州首個村級工業(yè)園。由于建成已有20年，園內(nèi)原有廠房在管理、安全、招商等方面存在不足，用地效益較低。亭江鎮(zhèn)有關(guān)負(fù)責(zé)人說，為落實園區(qū)再造工程，提升產(chǎn)業(yè)載體吸引力，馬尾區(qū)引進中國民營企業(yè)500強萬洋集團有限公司，建設(shè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)亭江片區(qū)，除了打造萬洋眾創(chuàng)城，還推動長盈工業(yè)園升級改造。

“該項目全部建成后計劃引進企業(yè)超70家，提供就業(yè)崗位超5000個。”馬尾區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人說，萬洋長盈產(chǎn)業(yè)園重點引進輕工食品、裝備制造、電子信息、新能源、數(shù)字經(jīng)濟及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)，打造集加工制造、研發(fā)設(shè)計、倉儲物流、商貿(mào)服務(wù)、生活配套、金融服務(wù)和智慧園區(qū)管理為一體的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

據(jù)悉，萬洋長盈產(chǎn)業(yè)園項目是馬尾區(qū)政府?dāng)y手萬洋集團打造的福州首個“村級工業(yè)園升級改造”示范項目，總規(guī)劃用地約88畝，總建筑面積約18萬平方米，共建設(shè)5棟標(biāo)準(zhǔn)廠房、2棟“H”形高層廠房和1棟14層宿舍，地塊容積率由原來的0.7提升至近3.0。

“該項目通過盤活低效用地，相當(dāng)于再造2個工業(yè)園。”萬洋福州片區(qū)負(fù)責(zé)人說，園區(qū)通過改造促進低效用地活起來，畝均稅收將達到31萬元，實現(xiàn)產(chǎn)值和稅收大幅增長。

據(jù)介紹，新園區(qū)按照“產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)城融合、資源共享、產(chǎn)融互動”理念進行設(shè)計，同時配備餐飲等業(yè)態(tài)，生產(chǎn)、生活環(huán)境得到極大改善。

值得一提的是，此前長盈工業(yè)園是由亭江鎮(zhèn)的英嶼、東街、長安、白眉、長柄等5個村合辦的村辦集體工業(yè)園，園內(nèi)原有廠房由五村持有，原有9棟廠房，包括6棟鋼構(gòu)廠房和3棟鋼混廠房，最高的廠房只有3層，總建筑面積3.7萬平方米。項目改造后，五個村的廠房面積更大。

“項目建設(shè)上采用‘代建+返租’的創(chuàng)新村改模式，萬洋集團為村集體代建約4萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房，產(chǎn)權(quán)屬村集體。改造完成后，各村可將廠房統(tǒng)一返租給萬洋進行招商和后期管理，提高招商和服務(wù)質(zhì)量，引入優(yōu)質(zhì)企業(yè)，保障村集體收入，實現(xiàn)政府和企業(yè)、村集體的共贏。按園區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)，4萬平方米廠房每年將有近千萬元收入，是原來兩倍。”福州長盈萬洋眾創(chuàng)城科技有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人說。

“村集體收入增加，鄉(xiāng)村振興將更有底氣。”長安村黨支部書記宋美榕說，過去長安村在長盈工業(yè)園的廠房，每年租金收入100萬元，今后有望增至200萬元。（記者 歐陽進權(quán) 通訊員 毛淑文）