市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人解答濱海雙龍新居熱點(diǎn)問(wèn)題

房產(chǎn)可繼承 不得擅自轉(zhuǎn)讓調(diào)換贈(zèng)與

福州市首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目——濱海雙龍新居配售申請(qǐng)經(jīng)優(yōu)化調(diào)整后，備受市民熱議和關(guān)注。記者11日從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，9日至11日，3天時(shí)間內(nèi)通過(guò)線上登記申購(gòu)的市民已突破百戶。

“這幾天經(jīng)過(guò)優(yōu)化調(diào)整后，通過(guò)線上渠道申購(gòu)和來(lái)電咨詢的市民增加了不少。”福州市安居工程建設(shè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人劉思剴介紹，截至11日，全市共有134戶家庭通過(guò)線上渠道進(jìn)行了申購(gòu)登記。

保障房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？申購(gòu)后可以退房嗎？……針對(duì)市民關(guān)注的一些熱點(diǎn)問(wèn)題，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了解答。

問(wèn)：后期若需求變更，保障房不使用了是否可以出售？

答：保障性住房可以由購(gòu)買(mǎi)人和配偶，以及其直系親屬、具有撫養(yǎng)關(guān)系人共同居住，不得擅自轉(zhuǎn)讓、調(diào)換、贈(zèng)與。

問(wèn)：保障房是否可以繼承？

答：購(gòu)買(mǎi)人去世后，法定繼承人可以按照規(guī)定繼承房產(chǎn)并繼續(xù)居住。

問(wèn)：后期買(mǎi)了其他房子，或不在福州了，是否可以退房？

答：如若有保障性住房購(gòu)買(mǎi)人存在長(zhǎng)期拖欠個(gè)人住房按揭貸款，并且司法機(jī)關(guān)已裁定購(gòu)買(mǎi)人貸款違約；購(gòu)買(mǎi)人因工作調(diào)動(dòng)遷往福州市六城區(qū)以外區(qū)域等特殊情況，可申請(qǐng)退出保障性住房。

問(wèn)：雙龍新居購(gòu)房是否可以使用公積金，是否可以申請(qǐng)銀行貸款？

答：保障性住房購(gòu)房人可以按規(guī)定申請(qǐng)公積金或商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款，首付比例及貸款利率可參考福州市現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

問(wèn)：之前有過(guò)政策住房是否還能購(gòu)買(mǎi)？

答：保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）為單位進(jìn)行申請(qǐng)，一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套保障性住房。保障對(duì)象中已享受過(guò)房改房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等政策性住房的保障家庭，應(yīng)按規(guī)定在保障性住房交付前騰退政策性住房，公租房輪候家庭應(yīng)退出公租房輪候。離異家庭離異應(yīng)滿2年方可申請(qǐng)保障性住房。（記者 賴志昌）