近日，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心推出商品房銷售資金監(jiān)管新模式，通過(guò)打通數(shù)據(jù)壁壘、優(yōu)化辦事流程，實(shí)現(xiàn)商品房銷售信息與預(yù)售資金監(jiān)管信息實(shí)時(shí)互聯(lián)共享，從源頭防范開(kāi)發(fā)企業(yè)挪用資金、項(xiàng)目爛尾風(fēng)險(xiǎn)。

據(jù)了解，2024年起，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心聯(lián)合市住建局，推進(jìn)系統(tǒng)升級(jí)改造與數(shù)據(jù)清洗整理，于2025年8月底正式實(shí)現(xiàn)兩類信息實(shí)時(shí)共享，創(chuàng)新預(yù)售資金數(shù)據(jù)互聯(lián)互通機(jī)制。

該模式的核心優(yōu)勢(shì)在于“精準(zhǔn)鎖定、全程可控”。購(gòu)房群眾在辦理商品房買(mǎi)賣合同網(wǎng)簽備案前，不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)會(huì)實(shí)時(shí)獲取購(gòu)房款進(jìn)賬情況，系統(tǒng)自動(dòng)判別資金是否進(jìn)入指定監(jiān)管賬戶。若未按規(guī)定存入監(jiān)管賬戶，將直接不予網(wǎng)簽備案，倒逼開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房戶遵守監(jiān)管要求，確保購(gòu)房款“直達(dá)監(jiān)管賬戶、顆粒歸倉(cāng)”。

新模式還帶來(lái)顯著的“減證便民”效果。購(gòu)房群眾辦理商品房預(yù)告登記時(shí)，無(wú)需再提供購(gòu)房款紙質(zhì)進(jìn)賬憑證，辦事材料減少；預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記等業(yè)務(wù)可全流程網(wǎng)辦，無(wú)需到辦事大廳現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)，預(yù)告登記結(jié)果通過(guò)電子證照發(fā)送，大幅提升辦事效率。對(duì)于異地甚至境外購(gòu)房群眾而言，電子簽章的應(yīng)用讓其無(wú)需到場(chǎng)即可簽訂合同，省時(shí)又省力。

目前，建發(fā)瑞云、建發(fā)灝云、建總流花溪等項(xiàng)目已接入該模式，累計(jì)辦理33件商品房買(mǎi)賣全流程網(wǎng)簽備案。（記者 賴志昌）