銷售信息與監(jiān)管信息實時互聯(lián)共享

福州推出商品房銷售資金監(jiān)管新模式

精準(zhǔn)鎖定每套商品房的銷售信息和銷售款進入商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)的情況，確保商品房銷售資金“顆粒歸倉”。記者獲悉，福州市不動產(chǎn)登記和交易中心推出商品房銷售資金監(jiān)管新模式：通過市政務(wù)數(shù)據(jù)匯聚平臺，將市不動產(chǎn)登記商品房銷售信息與市住建局預(yù)售資金監(jiān)管信息實時互聯(lián)共享，在政府主管部門的有效監(jiān)督下合規(guī)使用，有效杜絕開發(fā)企業(yè)擅自挪用商品房預(yù)售資金，防范項目爛尾風(fēng)險。

據(jù)介紹，為加強對商品房預(yù)售資金監(jiān)管，2024年初以來，市不動產(chǎn)登記和交易中心與市住建局協(xié)同合作，深入研究優(yōu)化流程，開發(fā)系統(tǒng)對接軟件，積極與市大數(shù)據(jù)平臺對接，進行系統(tǒng)升級改造，清洗整理歷史數(shù)據(jù)。2025年8月底，已經(jīng)實現(xiàn)將市不動產(chǎn)登記商品房銷售信息與市住建局預(yù)售資金監(jiān)管信息實時互聯(lián)共享，創(chuàng)新預(yù)售資金數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通。

購房群眾在商品房買賣合同網(wǎng)簽備案前，不動產(chǎn)登記平臺可以實時獲取購房款進賬情況，系統(tǒng)自動匹配判別，對未按規(guī)定要求將商品房銷售款進入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的，不予合同網(wǎng)簽備案，促使開發(fā)企業(yè)和購房戶自覺遵守商品房預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，確保購房款直達(dá)監(jiān)管賬戶，防止商品房銷售資金被抽逃挪用。同時，通過信息多跑路，可以免于提供商品房預(yù)告登記時所需的購房款紙質(zhì)進賬憑證，有效減少辦事材料，提高辦事效率。

目前，福州已有建發(fā)瑞云、建發(fā)灝云、建總流花溪、建總云璟未來、萬科城市之光等多個項目成功接入新模式實施監(jiān)管，累計成功辦理了33件商品房買賣全流程網(wǎng)簽備案。下一步，市不動產(chǎn)登記和交易中心將深入探索不動產(chǎn)登記全流程網(wǎng)辦新模式，持續(xù)減證便民，持續(xù)提高辦事效率，促進福州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（記者 江海）