泉州市自然資源和規(guī)劃局近日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化不動產(chǎn)登記婚姻關(guān)系審查的通告》，自2022年1月1日起，在泉州中心市區(qū)購買、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押不動產(chǎn)等申請登記的，申請人與不動產(chǎn)登記權(quán)屬來源文件（如商品房買賣合同、存量房買賣合同、贈與合同、安置協(xié)議等）載明的權(quán)利人一致的，申請人無需提供婚姻狀況材料，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不再審查其婚姻狀況。今后，群眾購買不動產(chǎn)將更加便利，辦事效率更高。

《通告》明確，具有下列五種情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需審查婚姻關(guān)系，申請人需提供婚姻狀況材料：1.夫妻申請辦理不動產(chǎn)登記“加減名”、共有份額變化或離婚析產(chǎn)登記的；2.未經(jīng)公證或者未持有生效法律文書申請辦理繼承（受遺贈）轉(zhuǎn)移登記的；3.申請房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、廉價房、房改安置房等政策性住房登記的；4.持有2018年10月1日前頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書申請辦理相關(guān)登記的；5.其他因共有狀況不明確等需要提供婚姻狀況材料的特殊情形。

為避免不必要的財產(chǎn)爭議、保護(hù)夫妻雙方共有不動產(chǎn)權(quán)益，《通告》提醒廣大群眾，婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的不動產(chǎn)，屬于夫妻雙方共有的，應(yīng)以夫妻雙方的名義簽訂購房合同，由夫妻雙方共同申請辦理不動產(chǎn)登記。

經(jīng)向稅務(wù)部門了解，根據(jù)《契稅法》有關(guān)規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不動產(chǎn)權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者不動產(chǎn)原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者不動產(chǎn)原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。有上述情況的市民朋友請盡量于2022年1月1日前，到泉州市不動產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)登記。 （通訊員 顏夢瑜 泉州晚報記者 許鈸鈸）