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廈門存量房交易登記啟動“全程網(wǎng)辦”

線上辦理只跑一趟，為您解讀5大新變化

廈門日報訊 （記者 黃語晴 通訊員 謝小蘋 胡嬪嬪）即日起，存量房交易登記將實現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”。昨日，市自然資源和規(guī)劃局、市住房保障和房屋管理局和市稅務局聯(lián)合舉行儀式，宣布存量房交易登記“全程網(wǎng)辦”正式啟動。這一全新業(yè)務辦理模式將極大方便企業(yè)、群眾辦事，推動營商環(huán)境進一步優(yōu)化?！　　　?nbsp;

此次“全程網(wǎng)辦”啟動后，市民辦理存量房交易登記將有5大新變化，記者為您一一解讀。

變化1 全城通辦 可就近提交登記申請

“全程網(wǎng)辦”意味著存量房交易登記申請材料將全面電子化、加蓋電子印章，這一模式打破了原有的屬地辦理單一路徑，以數(shù)據(jù)跑代替人員跑，實現(xiàn)全城通辦。

為了保障交易安全、確保存量房交易登記具備公信力，市不動產(chǎn)登記中心在公證機構、金融機構、交易保證機構設置了便民服務處，將其作為不動產(chǎn)登記中心“大廳延伸服務點”，部署網(wǎng)辦申請系統(tǒng)，并接入公安部一所提供的人證核驗系統(tǒng)。存量房交易登記雙方當事人可共同在便民服務處申請建設用地使用權和房屋所有權轉移登記，核驗身份后，就能開啟網(wǎng)辦流程，實現(xiàn)就近辦理、安全辦理。

變化2 規(guī)避風險 房源信息可提前查

原本，存量房交易登記申請受理后才開展限購涉稅審查。推行“全程網(wǎng)辦”后，為避免交易雙方后續(xù)糾紛、確保辦理流程順利進行，市不動產(chǎn)登記中心將限購、涉稅減免審查前置到申請環(huán)節(jié)，提前將擬購擬售房產(chǎn)信息、需繳納稅費進行披露。雙方可在交易前充分了解房源信息，規(guī)避不必要的風險。

變化3 信息互聯(lián) 申請材料大“瘦身”

此次“全程網(wǎng)辦”推動部門間信息互聯(lián)共享進一步完善，實現(xiàn)申請材料大“瘦身”。例如，戶籍和身份證、婚姻登記、出生醫(yī)學證明、死亡醫(yī)學證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、社會組織登記證書、機關事業(yè)單位法人證書、司法判決文書、公證文書、稅費減免材料等十項材料均實現(xiàn)部門間信息共享，直接從內(nèi)網(wǎng)調(diào)取，無需申請人重復提交，提高了辦事效率、提升了登記安全。

變化4 一窗受理 相關事項全程網(wǎng)辦

“全程網(wǎng)辦”啟動后，多部門在線上協(xié)作、并聯(lián)審批，使存量房交易登記雙方實現(xiàn)合同網(wǎng)簽、限購查詢、稅費繳納、不動產(chǎn)登記、水電氣廣電聯(lián)動過戶一窗受理、一站服務，大大壓縮了全流程辦理時間。

其中，核稅業(yè)務也將全程網(wǎng)上辦理。在網(wǎng)辦模式下，稅務機關將通過部門間數(shù)據(jù)專線實時調(diào)取納稅人申報信息，全程在線辦理計稅評估、減免稅備案、應征稅費計算業(yè)務，并通過手機短信告知申請人或其授權代理人繳納稅費。申請人收到短信后，可通過支付寶“廈門稅務掌上辦稅廳”小程序或廈門市電子稅務局繳納稅費。

變化5 一鍵領證 實現(xiàn)權證電子化

“全程網(wǎng)辦”實現(xiàn)了電子權證的頒發(fā)。申請人在登簿繳費后，可自行至市資源規(guī)劃局官方網(wǎng)站下載、打印電子不動產(chǎn)權證，實現(xiàn)一鍵領證。若需要紙質(zhì)權證，可選擇到便民服務處代領權證，或自行至市不動產(chǎn)登記中心受理窗口領取或至市行政服務中心自助打證機打印。

權證電子化還將帶來更多便利——以往，如果權證遺失，要辦理存量房交易登記等業(yè)務，市民需先行辦理遺失補證再行受理其他業(yè)務。“全程網(wǎng)辦”啟動后，權證遺失和交易登記業(yè)務可在線上合并辦理，大大提高了辦理效率。

點擊

實現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”  為何如此重要？

目前，存量房交易登記是我市業(yè)務量最大的不動產(chǎn)登記業(yè)務之一，涉及限購、網(wǎng)簽、評稅、登記等多個環(huán)節(jié)。據(jù)介紹，以往該業(yè)務辦理模式主要依靠紙質(zhì)文檔傳遞，未能全城通辦，中間流轉環(huán)節(jié)多，各環(huán)節(jié)之間缺乏共享機制，導致辦事群眾需來回奔波。

新的“全程網(wǎng)辦”模式中，存量房交易登記雙方到便民服務處完成身份核驗后，就可在工作人員協(xié)助下開啟網(wǎng)辦流程，享受合同網(wǎng)簽、限購查詢、納稅申報、不動產(chǎn)登記、水電氣廣電聯(lián)動過戶等一站式線上辦理服務，實現(xiàn)一窗受理、跑一趟就辦完。