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      近年來,我市積極開展老舊小區(qū)改造工作,切實解決與人民群眾生產(chǎn)、生活息息相關(guān)的民生問題。自2018年起,我市已連續(xù)四年將老舊小區(qū)改造項目列為市委、市政府為民辦實事項目,在全市范圍內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃,統(tǒng)籌推進(jìn)實施。市發(fā)改委與城管局密切配合,指導(dǎo)加快項目前期工作,多渠道積極籌措項目資金,取得顯著成效。

      “五位一體” 籌資金

      市發(fā)改委通過發(fā)揮中央預(yù)算內(nèi)投資引導(dǎo)、統(tǒng)籌地方財力優(yōu)先保障、吸引社會資本參與、加大金融支持力度及鼓勵居民合理出資等五大舉措,加快解決養(yǎng)老、托育和停車難等民生問題。據(jù)悉,2018年至2021年,我市累計投資11.637億元對201個老舊小區(qū)實施綜合改造,惠及居民57131戶,極大改善我市老舊小區(qū)面貌,提高居民幸福感、獲得感。其中,2021年改造進(jìn)度進(jìn)一步提速,投資5.2億元,實施78個老舊小區(qū)改造項目,涉及小區(qū)100個、建筑550棟、建筑面積206.7566萬平方米,惠及居民24381戶,目前已全部開工建設(shè)。

      “清單+項目” 提質(zhì)效

      每年年中,市發(fā)改委與城管部門聯(lián)合啟動對下一年度計劃改造老舊小區(qū)的摸底儲備工作,根據(jù)社區(qū)上報清單逐一進(jìn)行實地查看,指導(dǎo)項目業(yè)主組織相關(guān)人員、單位對小區(qū)改造方案進(jìn)行研討,最終確定老舊小區(qū)改造清單。對清單內(nèi)項目按照“兩單一表”管理,明確責(zé)任清單、任務(wù)清單、時間節(jié)點,推動項目又快又好實施。

      針對單小區(qū)改造實施不利統(tǒng)籌協(xié)調(diào)問題, 2019年起,市發(fā)改委指導(dǎo)以縣(區(qū))為單位,由行業(yè)主管部門牽頭實施,鼓勵采用工程總承包(EPC)模式進(jìn)行建設(shè)施工。通過信息公開、招投標(biāo)方式,由中標(biāo)企業(yè)統(tǒng)一設(shè)計、施工,有效化解以往老舊小區(qū)改造設(shè)計變更多、銜接節(jié)點多等問題,大幅提高改造效率及質(zhì)量。

      “黨建+物業(yè)” 保成果

      堅持黨建引領(lǐng),堅持管理與改造同步推進(jìn)、無縫銜接,實現(xiàn)小區(qū)后續(xù)管理專業(yè)化、常態(tài)化,保障改造提升成果。鎮(zhèn)(街)根據(jù)小區(qū)實際,指導(dǎo)小區(qū)居民選擇物業(yè)服務(wù)或自治管理等合適的管理模式。出臺《漳州市老舊小區(qū)長效管理機制》,規(guī)范業(yè)主大會運作、完善物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、物業(yè)費和經(jīng)營性收益管理等,實行托底管理補貼制度。鼓勵有條件的縣(區(qū))成立國有物業(yè)服務(wù)企業(yè),由鎮(zhèn)(街)委托其統(tǒng)一對未實行自主管理又未聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)的老舊小區(qū),實行托底過渡管理。薌城區(qū)、龍文區(qū)分別成立國有企業(yè)為改造后老舊小區(qū)提供兜底服務(wù),目前已進(jìn)駐東岳新村、工人新村、甘棠宮舊區(qū)、九龍新村、威山新村等老舊小區(qū)。(記者 李偉 通訊員 胡曉權(quán))

      責(zé)任編輯:唐秀敏

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