建筑質(zhì)量事關人民生命財產(chǎn)安全，事關城市未來和傳承。為引導建設單位、施工單位、設計單位等強化質(zhì)量觀念，增強底線意識，充分保護廣大人民群眾合法權(quán)益，保障“住有所居，居有所安”，最高人民法院今天（11月3日）發(fā)布6件建設工程質(zhì)量保護典型案例，向社會公開發(fā)布。本次發(fā)布的案例涉及化解工程質(zhì)量僵局、工程質(zhì)量責任主體認定、司法建議助力工程質(zhì)量問題源頭治理等方面，充分體現(xiàn)了以下特點：

一是貫徹“質(zhì)量第一”理念。施工單位等承包人向建設單位等發(fā)包人交付質(zhì)量合格的工程是其基本義務。

案例1中，施工單位請求支付工程款，建設單位提出質(zhì)量缺陷抗辯。人民法院先圍繞工程質(zhì)量缺陷組織當事人調(diào)解，經(jīng)調(diào)解修復缺陷并辦理竣工驗收后，人民法院再對工程款結(jié)算做出判決，實現(xiàn)了建設工程當事人利益保護與建設工程質(zhì)量保障的良好統(tǒng)一。

案例2中，地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。工程雖已交付建設方使用10年，但由于工程主體結(jié)構(gòu)吊車梁仍在合理使用年限內(nèi)，所以人民法院判令施工單位履行保修義務，依法考慮了工程的特殊性。

案例3中，工程雖經(jīng)竣工驗收合格，但在工程保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)部分樓棟地下室滲水嚴重，人民法院判決承包人李某依法承擔保修義務，充分保障工程質(zhì)量安全。

二是壓實相關主體質(zhì)量責任。工程建設是一項集勘察、設計、施工、監(jiān)理等工作于一體的建造活動，相關責任單位應在各個環(huán)節(jié)對工程質(zhì)量負責。

案例4中，建設單位提供的設計圖紙不符合建筑安全規(guī)程和技術規(guī)范，施工單位明知設計圖紙不符合規(guī)范仍按圖紙對工程進行修復，導致工程始終存在質(zhì)量缺陷。人民法院依據(jù)雙方過錯，判決雙方均承擔相應損失，有利于督促建設工程各方參與主體切實負起質(zhì)量責任。

案例5中，石某借用某建設公司資質(zhì)與某食品公司簽訂建設工程施工合同并組織施工，工程未竣工驗收但已交付使用。由于工程存在墻體、地面開裂等質(zhì)量缺陷，人民法院判令某建設公司與石某對質(zhì)量缺陷修復費承擔連帶賠償責任，有利于遏制出借資質(zhì)違法行為，規(guī)范建筑市場秩序，保護工程質(zhì)量安全。

三是促推質(zhì)量問題前端治理。“三包一掛”（即違法發(fā)包、非法轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠施工）在建筑市場長期存在。建設工程由缺乏相應資質(zhì)的單位或者個人施工，會影響建設工程質(zhì)量安全。同時，工程層層轉(zhuǎn)手，工程款遭層層盤剝，導致工程款不能全部用于施工，致使“瘦身”鋼筋、問題水泥、偷工減料屢禁不止。工程每轉(zhuǎn)一手，質(zhì)量就降一成。

案例6中，人民法院針對案件審理過程中發(fā)現(xiàn)的某建筑集團公司出借資質(zhì)違法行為，向當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局發(fā)出司法建議，建議對相關違法線索依法核實處理。當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局根據(jù)司法建議立案調(diào)查，對某建筑集團公司、相關責任人違法出借資質(zhì)的行為處以罰款，以儆效尤。該案是人民法院與行政主管部門合力懲治建筑領域違法現(xiàn)象，從源頭上制止“三包一掛”等違法行為的典型事例。

案例1

先行調(diào)解修復存在質(zhì)量缺陷的工程，彰顯優(yōu)先保護工程質(zhì)量安全的司法理念

——李某訴某資源公司建設工程施工合同糾紛案

基本案情

某資源公司與李某簽訂《建設工程施工合同》，就李某承建某工程事宜達成協(xié)議。因某資源公司未按約定支付工程款，李某在未完工的情況下退場。雙方對案涉工程款結(jié)算產(chǎn)生爭議。某資源公司以工程存在質(zhì)量缺陷、李某一方未履行修復義務為由拒付工程款。李某起訴請求某資源公司支付工程欠款46萬元及利息。

裁判結(jié)果

審理法院認為，因李某不具備相應資質(zhì)，案涉《建設工程施工合同》無效。李某在交付質(zhì)量合格的建設工程情況下，才有權(quán)請求某資源公司折價補償。李某、某資源公司雙方就工程中有質(zhì)量缺陷的部分應當進行修復無爭議。工程修復后再進行工程款結(jié)算，有利于提高糾紛解決效率，最大限度實現(xiàn)物盡其用。經(jīng)審理法院組織調(diào)解，各方當事人最終達成調(diào)解協(xié)議，雙方先修復工程并辦理竣工驗收，再進行工程款結(jié)算。調(diào)解協(xié)議簽訂后，案涉工程經(jīng)修復，最終竣工驗收合格。審理法院對李某其他訴訟請求作出處理，判決：某資源公司支付39萬元工程款及利息。

典型意義

工程質(zhì)量安全是建設工程的生命線，是處理建設工程施工合同糾紛的首要價值導向。本案中，某資源公司欠付工程款，李某施工的工程存在質(zhì)量缺陷，如處理不當會影響工程竣工驗收和交付使用，甚至陷入僵局。人民法院通過組織先行調(diào)解，解決缺陷修復問題，再依法判決工程款支付責任，實現(xiàn)爭議分層化解。在維護施工人權(quán)益的同時，也督促其嚴格履行質(zhì)量責任，保護建設工程質(zhì)量，體現(xiàn)了司法審判確保工程質(zhì)量的堅定立場。

案例2

工程主體結(jié)構(gòu)在合理使用期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，施工單位應依法承擔保修義務

——某汽車公司訴某建設公司建設工程施工合同糾紛案

基本案情

某建設公司與某汽車公司簽訂《建筑工程施工合同》，約定為某汽車公司建設汽車車間土建及鋼結(jié)構(gòu)工程，工程質(zhì)量應符合國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準。工程設計使用年限為50年，質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起算。工程竣工交付使用10年后，主體結(jié)構(gòu)吊車梁出現(xiàn)裂縫，影響作業(yè)安全。某建設公司以工程已竣工驗收合格等理由拖延履行保修義務。某汽車公司遂自行維修加固，后起訴請求某建設公司履行保修義務，并賠償其自行修復所產(chǎn)生的費用共計175萬元。

訴訟中，鑒定機構(gòu)受法院委托出具鑒定意見為：某汽車公司對不平整軌道進行調(diào)平整改、對斷裂或存在質(zhì)量缺陷的吊車梁進行加固是必要及合理的，并提出更換新的預制鋼筋混凝土吊車梁等維修方案。

裁判結(jié)果

審理法院認為，《中華人民共和國建筑法》第六十二條規(guī)定，建筑工程實行質(zhì)量保修制度。保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。案涉工程主體結(jié)構(gòu)吊車梁在設計使用年限（50年）內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，某建設公司應承擔更換新的預制鋼筋混凝土吊車梁的保修義務。某建設公司拖延履行保修義務，某汽車公司采取保護性修復措施，產(chǎn)生的修復費用中合理費用為127萬余元，該筆費用應由某建設公司承擔。故判決：某建設公司對原施工不合格部分應進行更換維修，達到符合設計施工圖的規(guī)范要求并在六個月內(nèi)施工至竣工驗收合格；某建設公司賠償某汽車公司質(zhì)量缺陷修復費127萬余元。

典型意義

“百年大計、質(zhì)量第一”。主體結(jié)構(gòu)是建設工程的“骨骼”，事關公共安全。建設工程經(jīng)竣工驗收合格，并不意味著施工單位質(zhì)量責任的終結(jié)。房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。本案中，案涉工程主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量缺陷。人民法院根據(jù)合同約定認定主體結(jié)構(gòu)的合理使用年限，判令某建設公司在合理使用年限內(nèi)依法履行保修義務，明確了工程質(zhì)量責任主體和責任期限，對于保護工程質(zhì)量安全、維護建筑市場秩序、保障安全生產(chǎn)具有積極意義。

案例3

隱蔽工程雖經(jīng)驗收但仍存在質(zhì)量缺陷的，施工單位應依法履行保修義務

——某建安公司訴某建設投資公司建設工程施工合同糾紛案

基本案情

某建設投資公司與某建安公司簽訂建設工程施工合同，由某建安公司承包某建設投資公司棚改小區(qū)項目。合同約定防水工程質(zhì)量保修期為5年，自工程竣工驗收合格之日起算。2013年10月，案涉工程竣工驗收合格。2015年12月，行政主管部門監(jiān)督抽查發(fā)現(xiàn)，案涉工程部分樓棟地下室頂板、外墻滲水嚴重，要求整改。某建安公司起訴請求某建設投資公司支付工程欠款及相應利息，某建設投資公司反訴請求某建安公司支付工程質(zhì)量缺陷修復費。

訴訟中，鑒定機構(gòu)受法院委托出具鑒定意見為：地下車庫、地下室防水工程不符合圖紙和規(guī)范標準要求；維修費用為735萬余元。

裁判結(jié)果

審理法院認為，《中華人民共和國合同法》第二百八十一條（現(xiàn)為《中華人民共和國民法典》第八百零一條）規(guī)定，因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。施工人對建設工程的施工質(zhì)量負責。盡管案涉工程竣工驗收合格，但現(xiàn)有證據(jù)證明由于施工人原因?qū)е虏糠謽菞澋姆浪こ淘诒Ｐ奁趦?nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，確需修復。案涉建設工程施工合同合法有效，某建安公司應按合同約定履行保修義務。某建安公司應承擔的質(zhì)量缺陷修復費用為735萬余元，某建設投資公司應當給付某建安公司的工程款為3653萬余元，上述款項折抵后，某建設投資公司應支付剩余工程款。故判決：某建設投資公司向某建安公司支付工程款2918萬余元及相應利息。

典型意義

部分建設工程質(zhì)量缺陷具有隱蔽性，尤其是地基基礎、防水等隱蔽工程的質(zhì)量缺陷具有“潛伏期”，這種質(zhì)量缺陷在工程竣工驗收時難以發(fā)現(xiàn)，但在后續(xù)使用過程中逐漸暴露。建設工程領域?qū)嵭匈|(zhì)量保修制度，建設工程竣工驗收合格后，在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，施工人仍然應當履行保修義務。本案中，在某建安公司不愿意履行保修義務的情況下，人民法院判決其在工程竣工驗收后依法承擔質(zhì)量缺陷修復費用，既有利于及時消除質(zhì)量缺陷，又糾正了“工程一旦通過竣工驗收，質(zhì)量責任就已經(jīng)轉(zhuǎn)移”的錯誤觀念，促使施工單位加強質(zhì)量控制、規(guī)范施工流程，筑牢建筑安全防線，助推建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

案例4

施工單位明知設計存在缺陷仍按設計施工的，應與建設單位共同承擔質(zhì)量責任

——某鎮(zhèn)人民政府訴某建筑公司建設工程施工合同糾紛案

基本案情

某鎮(zhèn)人民政府將某邊坡治理工程發(fā)包給某建筑公司。雙方簽訂協(xié)議約定，工程內(nèi)容以設計圖紙和清單列明項目為準。工程完工后，因當?shù)赝唤荡笥辏干婀こ虛跬翂Πl(fā)生垮塌。當時經(jīng)鑒定，工程水毀原因是某鎮(zhèn)人民政府提供的設計圖紙不符合技術規(guī)范要求。雙方約定，某建筑公司按照原設計圖紙對工程進行修復。修復后，工程又出現(xiàn)傾斜、沉降。某鎮(zhèn)人民政府重新提供了新的圖紙和修復方案，雙方就再次修復費用的承擔發(fā)生爭議。某鎮(zhèn)人民政府起訴請求某建筑公司按照新圖紙進行修復，并承擔修復費用。

訴訟過程中，鑒定機構(gòu)受法院委托出具鑒定意見為：工程質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因是原設計圖紙不合理且不符合技術規(guī)范要求。

裁判結(jié)果

審理法院認為，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第十三條規(guī)定，發(fā)包人提供的設計有缺陷的，應當承擔過錯責任；承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。案涉工程修復后仍存在質(zhì)量缺陷由兩方面原因造成：一是某鎮(zhèn)人民政府提供的設計圖紙不符合技術規(guī)范要求，應承擔主要責任；二是某建筑公司明知原設計圖紙存在設計缺陷，仍按照原設計圖紙進行修復，亦應承擔相應責任。故判決：某建筑公司承擔30%的質(zhì)量修復費用。

典型意義

工程建設是一項集勘察、設計、施工、監(jiān)理等工作于一體的建造活動。各方主體應在其職責范圍內(nèi)對建設工程質(zhì)量承擔責任，共同保障工程質(zhì)量安全。如果建設單位提供的設計圖紙不符合相關技術規(guī)范，施工單位明知設計圖紙不符合規(guī)范仍按圖紙施工，導致建設工程質(zhì)量缺陷，雙方均應承擔相應的責任。本案中，建設單位和施工單位對于案涉工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷均有過錯，人民法院判令雙方分別承擔相應責任，警示建設單位對施工圖紙等資料應進行嚴格審查。同時，本案也提醒施工單位，按圖施工并非絕對的“免責金牌”，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在缺陷，應及時反饋問題，不應按錯誤圖紙施工。本案對于倡導建設工程各責任主體恪盡職守、各盡其責、專業(yè)協(xié)作，共筑工程質(zhì)量安全防線具有積極意義。

案例5

借用資質(zhì)施工導致工程質(zhì)量缺陷的，借用方與被借用方應承擔連帶責任

——某食品公司訴石某等建設工程施工合同糾紛案

基本案情

石某借用某建設公司資質(zhì)與某食品公司簽訂《建設工程施工合同》，約定施工內(nèi)容為建設綜合生產(chǎn)車間、原料生產(chǎn)車間、門衛(wèi)、道路、綠化圍墻等。工程完工后已交付使用，一直未竣工驗收。某食品公司發(fā)現(xiàn)案涉工程存在墻體、地面開裂等情況，認為石某應當對工程質(zhì)量缺陷進行修復，雙方就此產(chǎn)生爭議。某食品公司起訴請求石某與某建設公司支付工程質(zhì)量修復費。

訴訟過程中，鑒定機構(gòu)受法院委托出具鑒定意見為：綜合生產(chǎn)車間、原料車間、擋土墻等工程質(zhì)量不合格，修復費為770萬余元。

裁判結(jié)果

審理法院認為，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第七條規(guī)定，借用資質(zhì)施工的情況下，發(fā)包人有權(quán)請求資質(zhì)出借方與借用方對建設工程質(zhì)量不合格等因出借資質(zhì)造成的損失承擔連帶賠償責任。本案中，某建設公司將其資質(zhì)出借給石某承攬工程，石某施工的工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，某建設公司依法應與石某對質(zhì)量缺陷修復費承擔連帶賠償責任。故判決：某建設公司與石某連帶給付某食品公司質(zhì)量缺陷修復費770萬余元。

典型意義

資質(zhì)是建筑企業(yè)施工能力和信譽的認證。缺乏資質(zhì)的單位或者個人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬工程，極易導致工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，故為法律所禁止。建筑施工企業(yè)因出借資質(zhì)造成工程質(zhì)量缺陷的，應與資質(zhì)借用方承擔連帶賠償責任。本案中，人民法院依法判決某建設公司與石某就工程質(zhì)量缺陷修復費承擔連帶賠償責任，既打擊資質(zhì)借用方“借帽子”行為，也懲治資質(zhì)出借方“賣牌子”行為，明確一旦出現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，雙方都要為損失“買單”。該案對于壓實建筑行業(yè)主體責任、保護建設單位合法權(quán)益、促進建筑市場健康有序發(fā)展具有積極意義。

案例6

通過司法建議助力整治“三包一掛”，促推工程質(zhì)量問題源頭治理

——朱某訴某勞務公司建設工程施工合同糾紛案

基本案情

2021年5月，某勞務公司借用某建筑集團公司資質(zhì)與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂建設工程施工合同，承攬某商業(yè)廣場建設項目。此后，某勞務公司與朱某簽訂的《合作協(xié)議》約定，前期該公司與某建筑集團公司對接的項目全部轉(zhuǎn)包給朱某，某建筑集團公司未付的工程款全部由朱某享有?！逗献鲄f(xié)議》簽訂后，某勞務公司退場，朱某進場組織施工。因工程款結(jié)算發(fā)生爭議，朱某起訴請求某勞務公司支付工程款300萬元及利息。

裁判結(jié)果

審理法院認為，《中華人民共和國民法典》第一百五十七條規(guī)定：民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。某勞務公司將案涉工程轉(zhuǎn)包給朱某的行為因違反法律強制性規(guī)定無效，但案涉工程經(jīng)竣工驗收合格，依據(jù)上述規(guī)定，朱某請求某勞務公司折價補償，支付工程價款，應予支持。故判決：某勞務公司向朱某返還工程款300萬元及利息。

《中華人民共和國建筑法》第二十六條規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。審理法院發(fā)現(xiàn)，本案存在出借資質(zhì)行為，遂向當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局發(fā)出司法建議，建議對本案相關違法線索依法核實處理。當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局根據(jù)司法建議立案調(diào)查，發(fā)現(xiàn)當?shù)亟ㄖ袠I(yè)較有影響力的某建筑集團公司存在管理不嚴、違法出借資質(zhì)的情況，應當對其實施行政處罰。鑒于某建筑集團公司積極配合調(diào)查整改，對該公司及其負責人均處以罰款。

典型意義

建設工程領域，“三包一掛”（即違法發(fā)包、非法轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠施工）等違法行為長期存在，不僅引發(fā)大量糾紛，還擾亂建筑市場秩序、影響工程質(zhì)量，危害人民群眾生命財產(chǎn)安全。建筑施工企業(yè)通過出借資質(zhì)收取費用的，人民法院依法不予支持，還可以將違法線索移送行政主管部門，依法追究其責任，讓違法行為人得不償失。本案中，人民法院在審理建設工程施工合同糾紛案件中，發(fā)現(xiàn)建筑施工企業(yè)存在出借資質(zhì)行為。為從源頭上懲治“三包一掛”等危害建設工程質(zhì)量的違法行為，人民法院與當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設部門建立溝通協(xié)作機制，開展常態(tài)化違法線索排查、移送工作，協(xié)助行政主管部門對建筑企業(yè)進行管理，有效打擊建設工程領域違法現(xiàn)象，為確保建設工程質(zhì)量和促進經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展提供有力司法服務和保障。

（總臺央視記者 張賽）