福州新聞網2月23日訊（福州晚報記者 江海）3784套，這是今年一月份福州二手房的成交量。這個數字不僅創(chuàng)下福州二手房成交量5年來的新高，也超過了樓市火爆的2017年和2018年。記者23日從福州多家二手房企業(yè)獲悉，在零門檻落戶等政策的影響下，福州二手樓市開年就進入“小陽春”。

23日下午，在西二環(huán)的一家二手房中介門店，店內僅有店長張先生一人。“其他人都出去帶看了。近期看房的人不少，成交速度也比較快。”張店長說，從今年元旦以來，就感覺到二手房行情明顯向好。

來自福州市不動產登記和交易中心的數據顯示，福州五城區(qū)2021年1月二手房成交3784套，同比上漲近5成。其中，鼓樓成交1105套、臺江成交505套、倉山成交1077套、晉安成交936套、馬尾成交161套，鼓樓、倉山、晉安成為二手房成交量最高的區(qū)域。

“相比之下，2017年、2018年、2019年和2020年同期，福州二手房交易量分別為2680、2335、2584和2616套。”福州多家房產研究機構人士表示，成交量超過樓市最火爆的2017、2018年同期，說明市場對二手房的需求迅速回升。

究其原因，多家房產中介企業(yè)負責人表示，隨著零門檻落戶正式施行，不少看好福州，有意愿在福州發(fā)展的外地人口落戶福州市區(qū)，增加了樓市購買力；另外一方面，原來不少處于觀望狀態(tài)的購房者逐步加快入市，也提高了成交量。業(yè)內預計，在接下來的三四月份，二手樓市成交量很大概率將延續(xù)目前態(tài)勢，穩(wěn)步上升。

而在價格方面，記者從本地房產中介企業(yè)獲悉，福州二手房價格近期總體保持上漲趨勢，但是不同小區(qū)之間價格也有分化。福州有代表性的117個小區(qū)中，在最新的二手房價格方面，環(huán)比上漲的小區(qū)有54個，環(huán)比下跌的小區(qū)有43個，持平的小區(qū)有20個。目前，鼓樓區(qū)二手房均價為34752元/㎡，臺江區(qū)二手房均價為24780元/㎡，晉安區(qū)二手房均價為22393元/㎡，倉山區(qū)二手房均價為24235元/㎡，馬尾區(qū)二手房均價為14844元/㎡，閩侯區(qū)域二手房均價為15650元/㎡。