福州首個配售型保障性住房項(xiàng)目濱海雙龍新居配售申請經(jīng)優(yōu)化調(diào)整后，申購條件進(jìn)一步放寬，市民申購也更加便利。記者15日獲悉，目前通過線上登記申購的市民接近200戶，咨詢?nèi)藬?shù)近3000人。

地下室頂板

本月25日前封頂

15日天氣炎熱，工人們?nèi)栽陔p龍新居工地上緊張施工，各種工程機(jī)械也在工地不停穿梭。

“我們采取了一系列防暑降溫措施，科學(xué)安排施工時間，避開高溫時段，進(jìn)行錯峰作業(yè)，充分利用早晚涼爽時段加緊施工。大家爭分奪秒搶抓施工進(jìn)度，全力以赴保質(zhì)保量推進(jìn)工程建設(shè)。”項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理陳尊秀說，目前項(xiàng)目已進(jìn)入主體地下室施工階段，爭取本月25日前實(shí)現(xiàn)地下室頂板封頂。

近200戶市民

線上登記申購

記者15日從福州市住建局獲悉，目前通過線上登記申購的市民已接近200戶，咨詢?nèi)藬?shù)近3000人。

“兩個月前我們就在福州晚報(bào)的微信公眾號上，看到了關(guān)于濱海雙龍新居的介紹。當(dāng)時看到價格后很心動，但因?yàn)閷χ苓吪涮撞皇呛芰私猓韵Ｍ倏纯?。前兩天我們再次看到了晚?bào)的相關(guān)報(bào)道，得知項(xiàng)目的教育配套和商業(yè)配套很完善，便特意到現(xiàn)場了解。”15日，在福州金山工業(yè)區(qū)工作的廖先生提交了申購意向表，申請了一套78平方米的房子。他說，預(yù)購金調(diào)整后只要5000元，他當(dāng)場就確認(rèn)申購并交了預(yù)購金。

“第二輪申購開啟已有一段時間，隨著近期小學(xué)劃片的確定，申購程序進(jìn)行調(diào)整，最近咨詢、申購的市民明顯增加。”申購受理點(diǎn)市安居工程建設(shè)有限公司工作人員說。（記者 江海 文/攝）

□相關(guān)鏈接

保障性住房戶型選取不再受限

針對市民關(guān)注的一些熱點(diǎn)問題，記者采訪了市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人，進(jìn)行釋疑解惑。

問：之前有過政策住房是否還能購買？

答：保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）為單位進(jìn)行申請，一個家庭只能購買一套保障性住房。保障對象中已享受過房改房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等政策性住房的保障家庭，應(yīng)按規(guī)定在保障性住房交付前騰退政策性住房，公租房輪候家庭應(yīng)退出公租房輪候。離異家庭離異應(yīng)滿2年方可申請保障性住房。

問：購買保障性住房后會不會影響購買商品房？

答：居民家庭購買的保障性住房不計(jì)入該家庭購買商品住房或二手住房認(rèn)定套數(shù)，后續(xù)可以正常按政策規(guī)定購買商品房。

問：保障性住房能否退出？

答：保障性住房購買人存在長期拖欠保障性住房個人住房按揭貸款，司法機(jī)關(guān)已裁定購買人貸款違約的，或者購買人因工作調(diào)動遷往福州市六城區(qū)以外的區(qū)域等特殊情況的，可申請退出保障性住房。

問：后期若需求變更，保障房不使用了是否可以出售？

答：保障性住房可以由購買人和配偶，以及其直系親屬、具有撫養(yǎng)關(guān)系人共同居住，不得擅自轉(zhuǎn)讓、調(diào)換、贈與。

問：雙龍新居購房是否可以使用公積金，是否可以申請銀行貸款？

答：保障性住房購房人可以按規(guī)定申請公積金或商業(yè)銀行個人住房貸款，首付比例及貸款利率可參考福州市現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

問：保障房是否可以繼承？

答：購買人去世后，法定繼承人可以按照規(guī)定繼承房產(chǎn)并繼續(xù)居住。

問：保障性住房如何回購？

答：保障性住房購買人符合回購條件的，可以向建設(shè)單位市安居公司提出申請。經(jīng)市安居公司初審，市住建局會同市國有房產(chǎn)中心復(fù)審后，由市安居公司予以回購。

問：保障性住房回購價格如何確定？

答：回購價格按照原購買價格結(jié)合住房折舊、房款利息確定。其中：住房折舊按折舊年限（建筑主體結(jié)構(gòu)50年、裝修10年）予以核減；房款利息按交付使用年度商業(yè)銀行一年期存款基準(zhǔn)利率予以核增。折舊年限和交付使用年限自交付之日起算，不滿1年按1年計(jì)算。

問：保障性住房戶型選取是否有限制？

答：根據(jù)群眾的意見建議，福州重新優(yōu)化調(diào)整申購事宜，不再限制購買戶型，申購家庭可按照實(shí)際需求選取意向戶型。

問：濱海雙龍新居項(xiàng)目什么時候能交房？

答：小區(qū)現(xiàn)已開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2026年底完成建設(shè)并交付。

問：配售什么時候開始？

答：項(xiàng)目已經(jīng)開始提交申請，正式銷售簽約預(yù)計(jì)今年底開啟。