放寬提取時限

更新電梯、購買車位

可提取使用住房公積金

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剛剛

福州發(fā)布公積金新政

為貫徹落實國家、省、市提振消費部署要求，支持剛性和改善型住房需求，減輕繳存人購房成本，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在降成本、促消費、惠民生等方面作用，9月18日，福州住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取政策的通知》（以下簡稱《通知》）。

此次新政策

主要涉及兩大方面

放寬提取時限

1.放寬購房提取和提前結(jié)清貸款提取時限

原政策規(guī)定，購房提取和提前結(jié)清貸款提取，分別應(yīng)從最遲取得購房有效證明材料和提前結(jié)清貸款之日起“一年內(nèi)一次性”申請?zhí)崛」e金。為了讓繳存人家庭有更充裕的時間去沉淀賬戶資金，規(guī)劃資金支取，新政策將提取時限放寬為“三年內(nèi)一次性”申請?zhí)崛　?/p>

2.新增到期自然結(jié)清貸款提取的情形

政策發(fā)布前，借款人購房貸款自然結(jié)清后，無法再申請還貸提取公積金。為進(jìn)一步減輕借款人家庭資金壓力，此次新政規(guī)定，在2025年9月18日（含）之后，借款人購房貸款到期自然結(jié)清的，可在結(jié)清之日起的三年之內(nèi)申請?zhí)崛」e金，提取金額不超過實際已償還但未提取的貸款本息和。

拓展使用場景

1.支持購買車庫（位）提取住房公積金

原政策不支持購買車庫（位）提取公積金，為擴大住房公積金使用范圍，充分發(fā)揮公積金惠民利民作用，新政策規(guī)定，繳存人及其配偶在福州市行政區(qū)域內(nèi)購置與所購住房同一小區(qū)的車庫（位），可從最遲取得購置車庫（位）有效證明材料之日起三年內(nèi)一次性提取公積金，且提取總額不超過實際支付的購置費。

2.支持更新電梯提取住房公積金

原政策僅支持城市既有住宅加裝電梯提取公積金，為響應(yīng)福建省提振消費專項行動實施方案，助力城市更新，新政策規(guī)定，當(dāng)繳存人、配偶及其雙方父母在福州市行政區(qū)域內(nèi)因城市既有住宅更新電梯的，繳存人及配偶可在更新電梯繳款之日起一年內(nèi)一次性提取公積金，提取總額不超過實際出資的金額。

資料圖

此次政策調(diào)整是福州落實《福建省提振消費專項行動實施方案》的具體實踐，通過精準(zhǔn)對接群眾住房消費需求，讓住房公積金政策紅利更直接、更有效地惠及繳存人，既為民生保障添磚加瓦，又為消費增長輸送動力，將有力激活住房市場，為福州經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展增添新引擎。

本《通知》自9月18日起施行

有效期五年

購買新建商品房、再交易住房、車庫（位）的

以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)

更新電梯以繳款日期為準(zhǔn)

網(wǎng)簽及繳款日期在印發(fā)之日后的

方可按照本《通知》政策執(zhí)行

購房提取時限有哪些新變化？

規(guī)定提取時限由“一年內(nèi)”調(diào)整為“三年內(nèi)”一次性申請?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過實際支付的購房款（不含住房貸款部分）。

例：陳先生2025年10月購買一套再交易住房，2025年12月取得不動產(chǎn)權(quán)證書。按《通知》規(guī)定，他和配偶最遲可在2028年12月前一次性申請?zhí)崛」e金。若房子總價300萬元，首付80萬元，貸款220萬元，那么夫妻雙方按購房提取不超過80萬元公積金。

提前結(jié)清購房貸款的提取時限有哪些新變化？

答：原提前結(jié)清購房貸款申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)從結(jié)清貸款之日起一年內(nèi)，一次性申請?zhí)崛?。《通知》對此放寬了提取時限由“一年內(nèi)”調(diào)整為“三年內(nèi)”。

例：林女士貸款購買一套房產(chǎn)，于2024年4月提前結(jié)清剩余貸款，結(jié)清貸款本息合計53萬元。按現(xiàn)政策規(guī)定，林女士及配偶王先生均未申請過提前結(jié)清貸款提取的，可在2027年4月前申請一次性提取，總額不超過53萬元。

若林女士已于2025年4月按原政策申請了提前結(jié)清貸款提取，則林女士不能按照現(xiàn)政策再次申請?zhí)崛?；但林女士的配偶王先生未申請過提前結(jié)清貸款提取，則王先生可以按現(xiàn)政策申請，兩人合計申請?zhí)崛】傤~不超過53萬元。

到期自然結(jié)清購房貸款的繳存人該如何提取公積金？

答：自政策發(fā)布之日起，繳存人購房貸款到期自然結(jié)清，可在三年內(nèi)申請?zhí)崛」e金，提取金額不超過實際已償還，但未提取的購房貸款本息和。

例：陳先生貸款購買一套房產(chǎn)，于2025年10月到期自然結(jié)清。在整個還貸期間，陳先生實際累計償還貸款本息53萬元，此前他通過還貸申請?zhí)崛」e金33萬元，因陳先生的貸款是在政策發(fā)布后到期自然結(jié)清的，為此陳先生可按現(xiàn)政策，在2028年10月前申請還貸提取，期間合計提取金額不超過20萬元。

支持購買車庫（位）提取住房公積金如何執(zhí)行？

答：繳存人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購買與所購住房同一小區(qū)的車庫（位），可在最遲取得購置車庫（位）有效證明材料（買賣合同網(wǎng)簽備案證明材料或不動產(chǎn)權(quán)證書等，以時間最晚的材料為準(zhǔn)）之日起三年內(nèi)，一次性申請?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過實際支付的購置費（不含貸款部分）。

例：鄭先生 2025年10月在福州自家小區(qū)購買一個車庫，支付全款25萬元（無貸款），2025年10月取得車庫買賣合同網(wǎng)簽備案證明，2025年12月取得不動產(chǎn)權(quán)證書。按《通知》規(guī)定，他及配偶可在2028年12月前一次性提取公積金，提取總額不超過25萬元。

更新電梯提取住房公積金的相關(guān)政策如何執(zhí)行？

答：繳存人、配偶及雙方父母在本市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅進(jìn)行電梯更新時，繳存人及配偶在更新電梯繳款之日起一年內(nèi)，一次性申請?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不超過實際出資的金額。職工本人及配偶因雙方父母小區(qū)更新電梯申請?zhí)崛〉?，另提交直系親屬關(guān)系證明。

例：王先生的父母在福州有一套住宅，2025年12月該樓棟進(jìn)行電梯更新，實際出資5萬元。按《通知》規(guī)定，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申請?zhí)崛」e金支持父母住宅電梯更新，提取總額不超過5萬元。