相關(guān)鏈接

《規(guī)定》最大亮點(diǎn) 一人競拍 可以有效

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于明年1月1日起正式實(shí)施。在洛江法院執(zhí)行庭劉法官看來，《規(guī)定》有了很大的突破，其中一點(diǎn)就是確定了“一人競拍有效原則”。

以往司法實(shí)踐中，不管是傳統(tǒng)的拍賣，還是網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，都認(rèn)定應(yīng)不少于兩人參與，一人競買是不行的，但《規(guī)定》對此有了突破性改變，這是因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)司法拍賣具有全程、全面、全網(wǎng)絡(luò)公開的特征，從拍賣開始直至競價(jià)結(jié)束，競買人隨時都可以參與拍賣。因公開不充分、信息不對稱導(dǎo)致不公平競價(jià)的可能性已經(jīng)降到最低。

劉法官介紹，按照以前，一人競拍是不允許的，那么就出現(xiàn)這樣的情況：一人競拍的價(jià)格高于起拍價(jià)會被認(rèn)定無效，這一方面會損害司法拍賣的公信力，另一方面因?yàn)橐蝗烁偱臒o效導(dǎo)致流拍后，第二次拍賣價(jià)格降低，反而不利于財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)和當(dāng)事人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。因此《規(guī)定》實(shí)施后，明確即使參與競買人僅為一人，只要出價(jià)不低于起拍價(jià)的即成交，“這樣將大大增加拍賣的成功率。”

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣應(yīng)注意的問題

成交后不買 要承擔(dān)后果

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交后，買者不買了，要承擔(dān)什么樣的法律后果？福建安凱律師事務(wù)所林福星律師對此進(jìn)行了分析：

他說，《規(guī)定》第24條明文規(guī)定，拍賣成交后買受人后悔了不想接收拍賣物了，其所交納的保證金不予退還，這筆保證金將依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

“彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)”如何解釋？林福星說，打個比方，比如這次成交價(jià)是50萬元，但買者毀約了，不買了，導(dǎo)致以后的拍賣的成交價(jià)只有40萬元，那么買者就要承擔(dān)10萬元差價(jià)的損失。

同時，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，“這也是一種懲罰性措施”。