“金九銀十”即將過半，看到市面上物美價(jià)優(yōu)的房子，有的人已經(jīng)果斷下手，也有的人還在觀望：現(xiàn)在到底該不該買房？或者說，房價(jià)到底還有多大的下降空間？是真降價(jià)還是玩“噱頭”？成了大家熱議的話題。

其實(shí)要回答這些問題不難，只要弄懂為何房企近期打折這么“狠”。

對(duì)房企而言，上半年受疫情影響耽誤銷售進(jìn)度，因此勢(shì)必要借“金九銀十”追平業(yè)績。而且這兩個(gè)月向來是房企促銷的集中時(shí)期，每年此時(shí)，各大房企都會(huì)使出渾身解數(shù)，借助各種促銷折扣，盡最大力度搶收市場。

同樣的政策也是房價(jià)變化的晴雨表。8月底突如其來的“三道紅線”驟然壓頂，房企只能通過加大銷售回籠資金，因此催生了新一輪“促銷潮”。對(duì)于剛需來說，房企的“冬天”，就是剛需的“春天”，在恒大引領(lǐng)的新一輪“促銷潮”下，已經(jīng)有剛需嘗到了甜頭。

以恒大為例，除了推出全國樓盤全線七折，還推出網(wǎng)上賣房2000元抵20000元、清尾最高8.8折等多重額外折扣讓利。以恒大一套原價(jià)100萬的恒大房為例，若享有恒大全套折扣大禮包，最終房價(jià)只需要58萬左右。這對(duì)于想上車的人群來說，還是極具誘惑力。

所以，在恒大折扣推出不久，全國各地恒大樓盤立即掀起一輪“搶購潮”，如位于深圳的恒大時(shí)尚慧谷3天即宣布售罄。

那么，對(duì)于仍未下手的人而言，究竟是隨大流趕緊上車？還是等待房價(jià)進(jìn)一步下探？

要知道，自地產(chǎn)調(diào)控以來，樓價(jià)、地價(jià)和市場預(yù)期都已逐步穩(wěn)定，以后大規(guī)模降價(jià)或概念性暴漲行情也將一去不復(fù)返。日前，中國社會(huì)科學(xué)院亦在《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》報(bào)告中明確指出，未來2-3年內(nèi)未來房價(jià)將持續(xù)維持在“高位盤整態(tài)勢(shì)”，房價(jià)大跌的概率極少。